貸款買房是多數(shù)青年人的選擇，那么自然地貸款買房需要注意的事情也不少。下面看看要注意什么吧！
一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。這樣才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地。
二、要選定最適合自己的還款方式。
主要的還款方式有以下兩種：
第1種:等額本息
在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時間的推移，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。
第2種：等額本金
本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計算，并與本金一起償還。對于借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
三、向銀行提供資料要真實。借款人應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會影響貸款的申請。
五、每月要按時還款避免罰息。借款人每月應(yīng)按約定還款，委托貸款銀行從自己的存款賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。連續(xù)的逾期還款可能會被銀行拉入黑名單。
六、貸款還清后千萬不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部的貸款本金和利息之后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)等其他項權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷之前的抵押。這個時候，房產(chǎn)才是真正徹底的屬于您自己的。若是忘記去撤銷抵押，那么房子從法律意義上來講依舊是處于質(zhì)押狀態(tài)的。