50萬(wàn)房子如果是首套房，需要繳納百分之四十。50萬(wàn)除以一百乘以40，等于20萬(wàn)。首付20萬(wàn)。
30萬(wàn)十年120個(gè)月還清，每個(gè)月還 2500元。
還有30萬(wàn)需要貸款。利息是百分之5.7。30萬(wàn)除以一百乘以5.7，等于17100。在除以十二等于1245。每個(gè)月還1245元。
每個(gè)月供3745元。
假設(shè)購(gòu)房者是首套房，貸款比例是30%，選擇的等額本息還款方式，50萬(wàn)的房子首付為50*30%=15萬(wàn)，等額本息還款方式，貸款本金為35萬(wàn)，假定年利率為4.9%，貸款年限為30年，貸款人每月月供還款本息額是1857.54元，連本帶利總還款金額是668714.4元，共應(yīng)還利息318714.4元。第1個(gè)月還利息為1429.17 ，第1個(gè)月還本金為428.37。此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。