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10月8日，央行房貸利率新政正式執(zhí)行。
根據(jù)新政，房貸利率以5年期LPR（每個(gè)月更新一次）為參考標(biāo)準(zhǔn)，各城市各銀行根據(jù)情況進(jìn)行加點(diǎn)。據(jù)中國(guó)人民銀行官網(wǎng)，9月份最新LPR為4.85%，也就是說，房貸利率不低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
老牛第一時(shí)間整理了東莞各大銀行的最新利率情況，供大家參考。
首套房貸利率，普遍的銀行在LPR的基礎(chǔ)上加60bp（即利率為5.45%），包括工農(nóng)中建交郵等6大國(guó)有銀行；而匯豐（加點(diǎn)30bp）、中信（加點(diǎn)54bp）和民生（加點(diǎn)40bp），處于較低水平。
二套房貸利率方面，普遍的銀行在LPR的基礎(chǔ)上加80bp（即利率為5.65%）；而招行、光大、交行等二套房貸利率則加點(diǎn)103bP，即利率5.88%，相當(dāng)于原來的上浮20%。
對(duì)比東莞此前首套房房貸利率5.39%（基準(zhǔn)利率上浮10%）、二套房普遍房貸利率5.635%（基準(zhǔn)利率上浮15%），新政后整體的房貸利率變化不大。
政策點(diǎn)回顧：
1、10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率【LPR】為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
2、什么是LPR？
LPR即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是由18家綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過自主報(bào)價(jià)的方式，確立一個(gè)最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。每月20日會(huì)公布下個(gè)月的LPR。
3、公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。
4、10月8日前已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍按照原合同約定執(zhí)行。