由于現(xiàn)在借貸行業(yè)的發(fā)展，很多人在購買昂貴的房產(chǎn)以及車輛的時候就是選擇進(jìn)行分期付款，當(dāng)然還是有一些選擇全款購買的，都是全款購買是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
買二手房是不是要一次性付款啊? 要是通過中介的話，中介會幫你把所有的手續(xù)都辦了嗎？ 要是不通過自己該怎么辦？ 二手房申請貸款大概要多久啊？有沒有什么首付這個說法的啊？ 要是貸款的話這個錢怎么轉(zhuǎn)到賣家的手上啊？他能不能等得及??？
買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭.現(xiàn)在首付一般只要兩成.
通過中介的話,中介會幫你辦理公證,貸款和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù).不過都要你到現(xiàn)場辦理的,因?yàn)楹芏辔募家愫炞职词钟?/p>
只要你有錢給首期,又無嚴(yán)重的不良貸款記錄,一般都可以申請都貸款的.
二手房申請貸款所需要的時間各個地方不同,一周到兩周都有.
二手房交易流程是什么
2、簽訂合同，買賣雙方確定了交易意向之后就可以開始著手簽訂房屋買賣合同的事情了，當(dāng)購房者查看過售房者的證件，并且合法時，購房者便可以交納購房定金，之后交易雙方簽訂房屋買賣合同。
3、銀行貸款，如果購房者不是一次性支付房款的，那么就需要辦理按揭貸款的手續(xù)，簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款。
4、繳納稅費(fèi)，二手房過戶按照規(guī)定需要交納房屋買賣的稅費(fèi)，首先相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。之后再去辦理稅費(fèi)的繳納，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
5、辦理過戶，二手房的買賣合同簽訂之后一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，交易雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提出申請，然后管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
6、房屋交接，二手房買賣手續(xù)完成之后，就可以按照合同中規(guī)定的時間交接房屋了，有的房主可能不會按照合同中規(guī)定的時間來交接房屋，所以在房屋買賣合同中應(yīng)該明確規(guī)定交房時間以及違約責(zé)任等。