一、某銀行要停止貸款？
1、樓市又爆大消息
據(jù)知情人士透漏，中信銀行已暫停所有類型的抵押貸款半年（包括北京地區(qū)的住房抵押貸款）。暫停所有進(jìn)件，在途未放款（包括已經(jīng)批貸的）的業(yè)務(wù)，全部停止放款，等待總部指示。還特地查了查這個(gè)事兒，原來暫停放貸的行為，不是監(jiān)管要求的，而是中信自愿的。
2、與此同時(shí)，各大行的房貸利率也均有上浮
北京地區(qū)四大行首套房貸款利率最低上浮5％；廣州、深圳四大行首套房利率上浮10％；廣州、上海、北京部分股份行上浮20％。房貸利率上浮，簡(jiǎn)單來說，就是在基準(zhǔn)利率4．9％的基礎(chǔ)上，上調(diào)5％—20％。
舉個(gè)例子，如果按基準(zhǔn)利率貸款100萬，30年總支付利息91萬。假設(shè)利率上浮20％（5．88％），要支付利息113萬，白白被銀行擼去了22萬。
二、貸款知識(shí)
1、貸款方式不同
申請(qǐng)信用貸款是借款人憑個(gè)人信用申請(qǐng)的貸款，無需提供抵押物作擔(dān)保，只要有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，即可提出申請(qǐng)。而抵押貸款是借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押申請(qǐng)的貸款。
2、貸款額度不同
發(fā)放信用貸款由于貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)較高資金風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款額度比較小，一般為個(gè)人月收入的10－20倍；而抵押貸款有了抵押物作擔(dān)保，從而降低了貸款機(jī)構(gòu)的放貸風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款額度較高。
3、貸款利率不同
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因?yàn)橛械盅何镒鲹?dān)保，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，而信用貸款需要貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，所以給予借款人的貸款利率較高。
4、貸款期限不同
信用貸款期限一般為三年，最長(zhǎng)可達(dá)五年；但是抵押貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)三十年。
三、裝修如何節(jié)省
1、嚴(yán)格控制大面積的主材
一般一樓，由于潮濕，都會(huì)選擇全屋鋪貼瓷磚。為了實(shí)用，放棄特色，選擇鋪貼大品牌特價(jià)大磚，既能最大的保證質(zhì)量，同時(shí)也降低了人工費(fèi)。大家都知道，800X800和600X600的磚泥工貼磚費(fèi)是最低的。所有的特色東西都是要犧牲錢包來作為代價(jià)的，局部點(diǎn)綴可以，大規(guī)模使用絕對(duì)是降低性價(jià)比、增加造價(jià)的大坑。
選擇主材的方向是平庸、大品牌、特價(jià)。平庸指的型號(hào)，可能已經(jīng)過氣了、沒特色也不難看，這種型號(hào)基本是爛大街的款，競(jìng)爭(zhēng)力低下，購入成本可以壓的很低。大品牌，有質(zhì)量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。
2、隱形的材料值得花費(fèi)
花錢花在看不到的東西上，可能很多新手是無法理解的，但是裝修的使用壽命就取決于這些看不到的東西上。比如選擇馬桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件靜音效果是很好的、使用壽命也長(zhǎng)。馬桶出故障八成在抽水配件上出問題。
浴室柜不要選擇太廉價(jià)的，生銹的、臺(tái)盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉價(jià)的后果，所以請(qǐng)不要在浴室柜上省錢，否則不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且優(yōu)質(zhì)的臺(tái)面和柜體材料會(huì)給衛(wèi)生間顏值加分，這個(gè)加分比瓷磚容易些。
五金，強(qiáng)調(diào)再強(qiáng)調(diào)，這個(gè)地方不要摳、也不能摳啊，五金配件清單可能把很多人嚇到，密密麻麻的列表?；?、龍頭一定要質(zhì)量過關(guān)，你可以不選進(jìn)口的，但是國(guó)產(chǎn)一線牌子還是需要的，因?yàn)閾Q一個(gè)水龍頭的成本代價(jià)遠(yuǎn)高過其本身，所以能一次到位還是盡可能一次到位。
3、軟裝的舍取
軟裝產(chǎn)品暫且用固定和活動(dòng)來進(jìn)行分類，燈具和窗簾把它們劃進(jìn)固定類別，裝飾品，諸如地毯，掛畫，瓶瓶罐罐碟碟全部算活動(dòng)的。固定軟裝兼顧顏值的情況下，也要考慮質(zhì)量，畢竟你想換不是那么容易，有人工在哪里擱著。
電商是個(gè)好去處，但不能是按價(jià)格排列，要按綜合或銷量排序，要選擇專業(yè)做這塊的店鋪，比如買吊扇燈就要選擇只做吊扇燈的品牌商家。燈具是全屋最出彩的軟裝，這塊堅(jiān)定喜好不二選擇，絕對(duì)不要因?yàn)閮r(jià)格妥協(xié)款式。關(guān)于窗簾，如果前期做了窗簾盒，在硬裝上已經(jīng)有所投入，所以選窗簾選的毫不費(fèi)力哦，純色棉麻布加遮光就行了。
4、家具的選擇
家具可照舊劃分成2類，固定的和活動(dòng)的，實(shí)際上固定家具和活動(dòng)家具市面上也就兩大類，板材和實(shí)木。固定家具，或木工或外面廠商定制，無論標(biāo)榜什么環(huán)保級(jí)別，最終就是密度板、夾板、實(shí)木。有人可能會(huì)問大芯板和免漆板了，解釋下大芯板也是夾板的一種，是由兩片單板中間膠壓拼接木板而成，夾板也分層級(jí)，從3層到11層都有。
從環(huán)保上講2片夾膠板（大芯板）的膠水用量少，相對(duì)會(huì)環(huán)保些，當(dāng)然是在用同樣甲醛指標(biāo)的膠水下。免漆板純屬偷換概念的喊法，它僅僅只說明漆面，不能說明它自身里面是什么材質(zhì)。密度板又稱纖維板，是木質(zhì)和植物纖維用膠水粘制而成的，容易造型、多用于門板，它的膠水含量是最高的，在使用同樣級(jí)別膠水情況下密度板肯定不如夾板環(huán)保。