日前有分析稱(chēng)，“斷供潮”之下，風(fēng)險(xiǎn)敞口比較大的銀行可能是平安銀行、招商銀行和興業(yè)銀行。
對(duì)此，14日，興業(yè)銀行公告稱(chēng)，興業(yè)銀行近日對(duì)網(wǎng)傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤(pán)迅速開(kāi)展了排查。經(jīng)排查，截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤(pán)相關(guān)按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對(duì)按揭貸款的差異化準(zhǔn)入和管理要求，本公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會(huì)對(duì)本公司經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大影響。
事實(shí)上，在去年的年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，興業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理鄒積敏曾表示，盡管興業(yè)銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模相對(duì)較大，但最大限度體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡。
鄒積敏歸納，興業(yè)銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的特征是“9978”，即：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)超過(guò)90%是自營(yíng)資產(chǎn)，授信準(zhǔn)入嚴(yán)格，且阻斷了理財(cái)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)傳染；房地產(chǎn)自營(yíng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)中，約90%分布在一二線城市和三大都市圈的中心城市，資產(chǎn)估值穩(wěn)定，違約率和違約損失率都比較??；房地產(chǎn)自營(yíng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)中，約70%為風(fēng)險(xiǎn)分散且押品足值的個(gè)人按揭貸款；對(duì)公客戶房地產(chǎn)融資中，超過(guò)80%是對(duì)應(yīng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的，是受?chē)?guó)家“保交樓”政策保護(hù)的。
“去年以來(lái)，我們開(kāi)展了多輪的對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)排查，總體上來(lái)說(shuō)，大部分開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目是優(yōu)質(zhì)的。目前存潛在風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)公房地產(chǎn)項(xiàng)目大約是200億左右，資產(chǎn)減值已經(jīng)計(jì)提到位。同時(shí)專(zhuān)項(xiàng)安排200億元的并購(gòu)額度，主動(dòng)向與我行合作良好的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商推介，推動(dòng)足值項(xiàng)目與問(wèn)題開(kāi)發(fā)商脫鉤，在保交樓中消除風(fēng)險(xiǎn)隱患?！编u積敏說(shuō)。
另外，在去年年報(bào)中，興業(yè)銀行也首度公布了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況。
年報(bào)顯示：去年報(bào)告期內(nèi)，興業(yè)銀行已通過(guò)項(xiàng)目并購(gòu)處置房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)62億元。
截至去年末，興業(yè)銀行境內(nèi)自營(yíng)貸款、債券、非標(biāo)等業(yè)務(wù)項(xiàng)下投向房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)余額 16532.58 億元，不良率1.34%，其中風(fēng)險(xiǎn)足夠分散且押品足值的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款 11211.69 億元，占比67.82%；區(qū)域分布在一二線城市中的余額占比70.75%，其余按揭項(xiàng)目集中分布于珠三角、長(zhǎng)三角以及部分中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的主城區(qū)；LTV值（個(gè)人住房按揭貸款余額與抵押房產(chǎn)總價(jià)值的比例）為44.38%。
以優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目為主要融資對(duì)象的對(duì)公融資業(yè)務(wù)余額5320.89 億元，占比32.18%。除債券投資844.24 億元（其中投向以優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)為主要發(fā)行主體的債券169.99億元，投向住房抵押貸款證券化產(chǎn)品674.25億元）外，其余4476.65 億元均有對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及抵押物，且項(xiàng)目在北上廣深一線城市的余額占52%，在省會(huì)城市以及GDP萬(wàn)億以上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定城市的余額占比37%，以上合計(jì)占比 89%，其余項(xiàng)目也集中分布在珠三角、長(zhǎng)三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的主城區(qū)，項(xiàng)目抵押物充足。
報(bào)告期末，興業(yè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)撥備覆蓋率305.14%，高于公司平均撥備覆蓋率，風(fēng)險(xiǎn)損失的抵補(bǔ)能力較強(qiáng)。
興業(yè)銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以表內(nèi)自營(yíng)資產(chǎn)為主，截至報(bào)告期末，境內(nèi)非保本理財(cái)、代銷(xiāo)、債券承銷(xiāo)等不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)投向房地產(chǎn)領(lǐng)域合計(jì)1300.51 億元，其中債券承銷(xiāo)557.55億元、理財(cái)資金投資471.85 億元、理財(cái)代銷(xiāo)業(yè)務(wù)271.11 億元。發(fā)債主體或底層資產(chǎn)融資人以央企、地方國(guó)企以及經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的頭部房地產(chǎn)企業(yè)為主。