現(xiàn)在的生活節(jié)奏是十分的快的，尤其是現(xiàn)在的年輕人可能剛剛在外打拼了幾年可能就面臨成家立業(yè)的問題。等好不容易付了房子的首付，有了一個家庭，突然發(fā)現(xiàn)自己的工資不足以支撐一個家，當你想創(chuàng)業(yè)的時候自己口袋卻早已被房貸壓的喘不過氣來。這時許多人就把目標盯在剛剛付了首付的房子上面，這時候就引出一個問題，房子有貸款的還能抵押貸款嗎？
1，按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的。當然要看具體的銀行的規(guī)定，但大部分銀行是不會接受個人辦理房屋的的二次抵押業(yè)務(wù)。
2，只有再貸款全部還清之后房屋解除抵押狀態(tài)的，房子一但辦理貸款其實等于房子抵押給銀行，貸款的房子已經(jīng)算是處于抵押狀態(tài)了所以按照常規(guī)你是無法實現(xiàn)貸款的。貸款的話你要通過合理合法的將貸款還清，將按揭的房產(chǎn)進行解抵押，那么就可以申請抵押貸款了。當然這是指大部分的銀行了，不怕排除還有小部分銀行。
2還有一種辦法目前市場上能夠為能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款公司或者中介公司也是非常多的，不過這些公司的話借款人也需要格外注意。記住要謹慎選擇，因為其中不免有些公司經(jīng)營不正規(guī)，假設(shè)你一不小心掉進陷阱里的話，可能會付出慘重代價，當然要是急著用錢親戚朋友沒有也沒有額外的資金能夠幫助你的話，這也是一種選擇道路。