每月的房貸月供是很多工薪族的心頭之痛，為了盡快摘掉“房奴”的標(biāo)簽，很多人手頭有了閑錢，都會選擇提前還款結(jié)清房貸。

但問題在于，并不是每個“房奴”都適合提前還貸，如果沒有搞清楚這五件事，就貿(mào)然去還款，很可能不僅沒有省下來利息，反而還多花了冤枉錢。

具體是哪五件事？一起看看吧。

一、需要提前申請

目前，幾乎所有的銀行都支持提前還貸業(yè)務(wù)。不過，如果想要提前還貸，那就需要提前申請預(yù)約還款，只有申請通過了，才能提前還貸。

二、處于還貸末期

一般來說，提前還貸越早越好，因為這樣可以少付更多的房貸利息。但如果已處于還貸末期，或者還貸時間已經(jīng)超過了三分之一，那么無論選擇何種還貸方式，最好都別提前還貸了，因為此時剩余的貸款多為本金，就算選擇提前還貸，那也節(jié)省不了多少錢。

三、有次數(shù)限定

銀行對于申請?zhí)崆斑€房貸的次數(shù)是有嚴(yán)格規(guī)定的，通常一年只能申請一次。如果1年內(nèi)已經(jīng)有過一次提前還房貸的記錄，那同一年就無法再次辦理提前還貸款。因此，在申請?zhí)崆斑€房貸時最好一次還清，或者盡可能多還一些，一方面可以省更多錢，另一方面可以避免浪費時間。

四、或有違約金

對于提前還貸，不少銀行都有這樣的規(guī)定：在還貸未滿一年時，如果借款人進(jìn)行提前還貸，那就需要繳納一定的違約金。本來提前還貸是為了少還房貸利息，但如果違約金更高，那還談何省錢呢？

五、先還商貸部分

如果辦理的是組合貸款，而且只能提前結(jié)清部分房貸，建議優(yōu)先還商業(yè)貸款部分，因為商業(yè)貸款的利率比較高。