相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。
貸款流程
市管公積金流程
1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
3. 初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶(hù)到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
4. 審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
5. 貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)
6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證
賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本
所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
國(guó)管公積金流程
1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明(注：已婚貸款客戶(hù)夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明)，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行進(jìn)行面簽(建行)
3. 國(guó)管中心審批貸款資料
4. 審批通過(guò)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)
5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款
國(guó)管公積金所需資料
買(mǎi)方：(同市管公積金)
賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本
國(guó)管公積金所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) 最新公積金貸款利率表
二、申請(qǐng)條件
1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
提示：建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。
如果要申請(qǐng)二手副昂公積金貸款的話，首先將買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)資料提供上交，然后通過(guò)相關(guān)管理中心的審批。然后進(jìn)行相關(guān)的復(fù)審，然后簽署相關(guān)合同就可以了。對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款還需要繳存了12個(gè)月以上公積金才能夠申請(qǐng)相關(guān)貸款。