央行:公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整

多個銀行表示:暫無收到最新通知

對于央行利率新規(guī),煙臺多個銀行表示,目前尚未收到央行的最新通知,房貸利率無明顯變化,基本為首套基準(zhǔn)上浮15%,二套基準(zhǔn)上浮20%。招商銀行的工作人員表示具體政策或?qū)⒃?0月份實行,現(xiàn)未接到最新通知。

后期,房貸利率或多變

中國銀行的工作人員表示今天的告知的房貸政策,也只適用于今天成功放款的用戶。不能保證放款時的房貸政策。從這其中也透露出了銀行房貸利率或多變。交通銀行的工作人員表示:每個城市級別和具體情況不一樣,相應(yīng)期限LPR的也會不一樣。但是也會在4.85%的上浮60個基點,也就是5.45%,在此基礎(chǔ)上上浮或下浮。因城而異,因人而異將是以后的房貸利率的走向。

延伸:LPR怎么理解?舉個例子!

在目前嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款的形勢下,房貸利率的基準(zhǔn)換成了LPR,這是一個隨市場波動的利率,也就是可以升也可以降,不像以前那樣是官定的價格幾乎不變化,除非官方有新的利率政策或者有房貸優(yōu)惠政策。

人民銀行分支機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制及時確定當(dāng)?shù)豅PR加點下限。商業(yè)銀行再按照負(fù)債成本,客戶風(fēng)險狀況,自身的貸款政策等等,確定加點數(shù)。

比如,8月20日公布的5年期以上LPR為4.85%,央行規(guī)定首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR;二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點,那么5年期以上LPR計算為5.45%。

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