臣財(cái)貸款網(wǎng)6月20日訊，近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了1-5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售數(shù)據(jù)，總體來看，房地產(chǎn)投資、商品房銷售金額增速均有放緩，房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的微妙的變動(dòng)，使得房貸市場(chǎng)也開始作出調(diào)整，不排除房貸口子開始收緊的可能。
一名業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者透露，作為國內(nèi)風(fēng)控做得最好的某股份制銀行內(nèi)部會(huì)議下達(dá)了房貸口子開始收緊的指示，未來規(guī)模會(huì)大幅調(diào)低，利率也會(huì)有變化。該銀行已經(jīng)開始控制樓市風(fēng)險(xiǎn)，不排除會(huì)有更多市場(chǎng)化的股份制銀行跟風(fēng)，樓市接下來調(diào)整是大概率事件。
記者聯(lián)系多家機(jī)構(gòu)獲悉，他們近期對(duì)房企的調(diào)研信息顯示，部分銀行已經(jīng)調(diào)整中長期開發(fā)貸為短期開發(fā)貸(一年以內(nèi)甚至6個(gè)月)。
中信證券一份研報(bào)就指出，房價(jià)快速上漲的同時(shí)提升了金融性風(fēng)險(xiǎn)。2014年以來上海新增個(gè)人住房貸款和商品住宅銷售額同比持續(xù)增加，截至2016年4月份新增個(gè)人住房貸款增速雖然收窄，但同比仍然高達(dá)206.39%。如果市場(chǎng)調(diào)整，銀行資產(chǎn)價(jià)格縮水，金融風(fēng)險(xiǎn)增加。對(duì)于銀行來講，由于2015年下半年以來的房貸資產(chǎn)均為房價(jià)處于高位時(shí)的資產(chǎn)，當(dāng)房價(jià)開始下降，去年下半年以來的房貸資產(chǎn)會(huì)縮水，金融風(fēng)險(xiǎn)增加，此時(shí)，銀行必然首先收口子，對(duì)象顯然只有開發(fā)貸款、個(gè)人按揭貸款。
此外，央行原副行長吳曉靈在近日舉行的陸家嘴論壇間隙接受了媒體的采訪時(shí)還被問及“中國央行最近是否有可能放水？”她反問道：“我剛說了那么多，你認(rèn)為有可能放水嗎？”吳曉靈釋放的信號(hào)或說明中國央行不會(huì)跟風(fēng)放水。
這些信號(hào)似乎都在暗示著，銀行可能會(huì)收緊個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。
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