臣財貸款網(wǎng)7月11日訊，2016年瞬間過半，縱觀上半年的樓市，猶如過山車一般刺激。新年伊始，房地產(chǎn)政策接二連三出臺，中國樓市猶如脫韁野馬，一發(fā)不可收拾，成交節(jié)節(jié)攀升，樓市火爆行情前所未有。
但是隨著地方政府因城施策力度加大，熱點城市政策持續(xù)收緊，房價很有可能在接下來的半年內(nèi)出現(xiàn)新的變化，所以看看下面的分析，沒準就能對房價接下來的變化有一個新的認識。
全國情況:上半年房價漲了7%
根據(jù)最新房價數(shù)據(jù)來看，2016年1到6月全國百城房價總體走勢是漲，從1月到6月全國百城房價漲幅達7個百分點，尤其是3月環(huán)比漲幅突破1%。巧合的是該時間段正是深圳、上海樓市最為火爆的時期，隨之而來的就是兩地政府出臺最新限購政策，所以在4月份之后全國百城樓市環(huán)比上漲幅度下降，但總體趨勢依然呈現(xiàn)較為強勁的上漲走勢，并較之1、2月份環(huán)比上漲差距拉大。
另一方面，國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國70個大中城市中，新房和二手房價格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個，二線城市已經(jīng)正式取代一線城市成為房價上漲“領(lǐng)頭羊”，5月廈門、合肥、南京新房環(huán)比漲幅均超過4%，而此前的“領(lǐng)頭羊”深圳新房環(huán)比漲幅只有0.5%。
一線樓市走向?qū)θ珖績r走勢具有帶動作用。盡管3月之后政府出臺了史上最嚴的貸款買房限購政策，一線城市房價漲幅趨緩，但產(chǎn)生的漣漪效應(yīng)波及到了二線城市。
另一方面，雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購政策愈發(fā)嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調(diào)整階段，所以在未來的半年時間內(nèi)如果沒有重大利好刺激政策出臺，全國房價很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。
當然，對于購房者而言，買房肯定不能看均價，還需要因地制宜，畢竟城市間差異太大。
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