7月8日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布了《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì) 則》政策解讀。

?變化1：優(yōu)先還款方式

新政策在保留“按月委托扣劃”方式同時(shí)，取消原政策中“逐年扣劃還貸”方式，增加“按次委 托扣劃”方式，委托人可同時(shí)選擇或根據(jù)自身情況任選其一。

?變化2：放寬還貸金額

在“按次委托扣劃”方式下，委托人可根據(jù)公積金賬戶余額，自住選擇用于還貸的金額。

?變化3：增加還款次數(shù)

當(dāng)借款人存在公積金貸款逾期時(shí)，公積金中心將每天執(zhí)行批扣還貸，直至應(yīng)還本息結(jié)清。

?變化4：前置簽約時(shí)間

借款人在簽訂《住房公積金個(gè)人貸款借款擔(dān)保合同》時(shí)，就可授權(quán)公積金中心按月扣劃其公積金 賬戶資金歸還其公積金貸款，若授權(quán)成功即等同《按月委托扣劃還貸授權(quán)書》簽約成功。

?委托扣劃辦理?xiàng)l件及時(shí)間

在公積金中心繳存住房公積金、并有公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶，自公積金 貸款發(fā)放之日起，即可辦理委托扣劃還貸任務(wù)。

?委托扣劃還貸方式

① 按月委托扣劃還貸

定義：是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。

扣劃執(zhí)行時(shí)間：按月委托扣劃方式下，公積金中心于每月20日自動(dòng)扣劃委托人公積金賬戶資金 歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息；當(dāng)月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補(bǔ)充扣劃一次，直至應(yīng)還本 息結(jié)清。

扣款順序：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。如委托人公 積金賬戶扣劃還貸金額已還清應(yīng)還本息的，公積金中心當(dāng)月不再對(duì)借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶進(jìn)行 扣劃。

② 按次委托扣劃還貸

定義：是指委托人向公積金中心申請(qǐng)，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本 息，包括償還當(dāng)前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請(qǐng) 一次公積金中心扣劃一次，實(shí)時(shí)申請(qǐng)實(shí)時(shí)扣劃。

扣劃執(zhí)行時(shí)間：按次委托扣劃還貸的扣劃執(zhí)行時(shí)間為委托人申請(qǐng)成功時(shí)間。

注意：借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進(jìn)行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時(shí)辦理按次委托扣 劃。

?問題1：辦理了公積金組合貸款，在委托扣劃還貸期間，能否提取公積金歸還組合貸款中的商貸？

回復(fù)：辦理首套房公積金組合貸款不論是否辦理委托扣劃還貸業(yè)務(wù)，在正常還貸滿６個(gè)月后，即 可按照住房公積金提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金償還組合貸款中的個(gè)人住房商 業(yè)貸款。

★ 辦理?xiàng)l件：

① 職工及配偶符合首套房辦理?xiàng)l件；

② 職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發(fā)放并正常還款六個(gè)月（含）以上；

③ 職工當(dāng)前公積金貸款部分無逾期；

④ 職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款距本人上次辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)的時(shí)間間隔 需滿36個(gè)月。

★ 所需資料：

① 本人身份證及I類銀行卡；

② 已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證； 離異職工可提供法院判決書，也可提供離婚證和離婚協(xié)議； 喪偶職工提供配偶死亡證明。

★ 提取次數(shù)及金額

① 職工及配偶每36個(gè)月可提取一次公積金賬戶余額；

② 職工及配偶累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款本金；職工及配偶在辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)之前憑 本套房辦理過“購(gòu)房合同提取”的，不予辦理本提??；

③ 辦理時(shí)職工及配偶公積金賬戶均應(yīng)保留百元以上余額。

★ 注意事項(xiàng)

① 只有在武漢公積金中心申請(qǐng)的組合貸款才可申請(qǐng)償還住房組合貸款提取；

② 職工個(gè)人婚前所購(gòu)住房，婚后配偶提取住房公積金償還該套住房組合貸款時(shí)，無需辦理公證；

③ 職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改。

?問題2：借款人公積金貸款發(fā)放后，能否從首月開始就使用公積金按月扣劃還款？

回復(fù)：如在首月還款日之前，職工簽訂了《按月委托扣劃還貸授權(quán)書》的，公積金中心即從首月 開始扣劃職工公積金賬戶資金歸還每月貸款本息。

?問題3：公積金貸款存續(xù)期間，委托人公積金賬戶轉(zhuǎn)為封存、凍結(jié)狀態(tài)，或轉(zhuǎn)入集中托管戶的，委托 扣劃還貸能否簽約？

回復(fù)：公積金貸款存續(xù)期間，委托人公積金賬戶轉(zhuǎn)為封存、凍結(jié)狀態(tài)，或轉(zhuǎn)入集中托管戶的，均 可簽約委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。

?問題4：當(dāng)借款人的婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)，其配偶應(yīng)如何辦理或終止委托扣劃還貸？

（1）借款人由未婚變?yōu)橐鸦榛蛟倩楹笈渑夹畔l(fā)生變化時(shí)，其配偶的公積金賬戶余額可用于償 還公積金貸款。借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證件、結(jié)婚證，共同前往公積金中心申請(qǐng)變更貸款 信息。貸款信息變更后，配偶即可辦理委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。 （2）借款人與配偶離異，其配偶需撤銷其委托扣劃還貸授權(quán)的，由配偶持本人身份證件，就近 選擇業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理委托扣劃還貸授權(quán)終止手續(xù)。

?問題5：委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)可由他人代辦嗎？

回復(fù)：可以。委托人不能親自辦理委托扣劃還貸業(yè)務(wù)的，可委托其直系親屬代為申請(qǐng)，需提供以 下資料：委托人和代辦人有效身份證件和戶口簿或結(jié)婚證。

?問題6：委托人辦理的異地公積金貸款（即外地繳存，本地貸款）是否可以辦理委托扣劃簽約？

回復(fù)：有異地公積金貸款的委托人只要在武漢地區(qū)開立了公積金個(gè)人賬戶，均可辦理委托扣劃還 貸業(yè)務(wù)。

?問題7：原已簽訂“逐年扣劃”的，如何辦理變更手續(xù)？

回復(fù)：新《委托扣劃實(shí)施細(xì)則》實(shí)施之日起一年內(nèi)，原已選擇“逐年委托扣劃還貸”方式的委托 人，可通過武漢公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)自助辦理或到公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)柜面申請(qǐng)，將“逐年 委托扣劃”變更為“按月委托扣劃”。

新《委托扣劃實(shí)施細(xì)則》實(shí)施滿一年后，公積金中心自動(dòng)將“逐年委托扣劃還貸”轉(zhuǎn)換為“按月 委托扣劃還貸”。