六要
1、 申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、 辦貸款要選擇好貸款銀行
銀行之間存在競爭，因此會推出多樣的貸款產(chǎn)品，銀行的服務品種越多越細，借款人就將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。
3、 要選擇合適自己的還款方式
等額還款方式可以讓借款人準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支，等額本金還款方式就適合于還款初期還款能力較強的人，要根據(jù)自己情況選擇。
4、 向銀行提供資料要真實
銀行一般會要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，借款人應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明，如果借款人的信息不屬實，銀行對其的信任度會降低，從而影響貸款申請。
5、 提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與之的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。如果借款人搬遷，一定要記得將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。
6、 每月要按時還款避免罰息
借款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
六不要
1、 申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。
2、 在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照銀行貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且借款人歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當借款人還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理申請。
4、 貸款后出租住房不要忘告知義務
當借款人在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，那就必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當借款人還清了全部貸款后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、 不要遺失借款合同和借據(jù)
借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，應當妥善保管，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。