1、 提交貸款申請：出售雙方簽訂最好購房合同以后，就可以向銀行申請商業(yè)貸款了。不管是一手房還是租房辦理商業(yè)貸款，都需要把銀漢需要的資料提交齊全，只要資料包括：戶口本、身份證、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，如果是外地人還需要提供暫住證;收入證明，購房合同，首付款發(fā)票，銀行近期的流水或資產(chǎn)證明等。
2、 銀行受理調(diào)研：銀行收到貸款申請人的資料后，會審核資料的真實性，商業(yè)貸款的審核時間通常是十五個工作日，最長不會超過一個月。在銀行審核期間，如果發(fā)現(xiàn)有資料遺漏，需要你補(bǔ)交的話，應(yīng)當(dāng)積極配合。
3、 銀行核實審批：銀行會對于房間情況、借款申請人的資質(zhì)信用等進(jìn)行核實，這是商業(yè)貸款過程中的重要環(huán)節(jié)。如果申請人信用不良，那么貸款無法正常辦理，所有平常要注意保持良好的信用。
4、 雙方申辦相關(guān)程序：審批通過后，銀行業(yè)會通知貸款申請人到該銀行業(yè)開戶，辦理借記卡，簽訂貸款合同并辦理抵押，保證，質(zhì)押和保險等相關(guān)程序。貸款申請人在簽訂合同的時間要了解清楚合同中的計劃，了解還貸方法，明確自己的權(quán)力和義務(wù)，以免引起不需要的糾紛。
文章方案：現(xiàn)在大多的按揭買房都是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款可以緩解購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，達(dá)到購房需求。但是商業(yè)貸款購房的過程比較多，需要注意的問題比較多，大家庭在申請商業(yè)貸款買房的時間必須要注意。