外地戶口在杭只能購買一套住房
為進(jìn)一步促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)國家“分類調(diào)控、因城施策”的總要求,結(jié)合杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況,經(jīng)杭州市政府研究決定,杭州自9月19日起實(shí)施住房限購。
限購政策進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),應(yīng)憑房產(chǎn)檔案管理部門出具的確認(rèn)信息(針對(duì)本市戶籍居民家庭)或《非本市戶籍居民家庭杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》,簽訂商品住房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購規(guī)定的,不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù),未辦理房產(chǎn)交易不得辦理房產(chǎn)登記。
記者簡(jiǎn)單總結(jié)了一下,外地戶口在杭只能購買一套住房(不管一手二手);開始簽約前要查檔了;不限貸,首付比例不變;對(duì)于杭州戶口沒有任何影響;外地戶口也不需要有杭州的社保或個(gè)稅。
限購時(shí)間
9月19日起,新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
限購范圍
上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū),不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)
限購對(duì)象
暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房
深度解讀
此次限購為何針對(duì)外地戶口
在杭置業(yè)人群中
外來購房者比例急劇上升
杭州此次出臺(tái)的限購政策,最大特點(diǎn)就是限制非本市戶籍的外來購房者買房。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來,在杭州置業(yè)外來購房者比例急劇上升,其中尤以來自上海、溫州、臺(tái)州等地的購房者居多。這些外來購房需求主要集中在余杭區(qū)、蕭山區(qū)、江干區(qū),其中余杭區(qū)占外地居民在杭州購房總套數(shù)的36.3%。
閑林板塊一新樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹時(shí)表示,之前蓄客差不多5000人,有效客戶近一半,而這2500人中,有45.6%是外地的?!斑@些人不僅來自省內(nèi)各地,也有不少是安徽、江西等鄰省的購房者,這在以前是很少見的?!彼J(rèn)為,這和年初上海限購不無關(guān)系,“這些鄰省的購房者以前會(huì)選擇去上海置業(yè)投資,上海的大門一關(guān),第二選擇肯定是杭州,加上G20的東風(fēng),外來人來杭置業(yè)增加在情理之中?!?/p>