10月06日訊，昨天，國慶假期樓市限購城市的數(shù)量還在增加。自9月30日至今天，短短7天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、南寧、南京、廈門、珠海共15個城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。為何在“十一”集中出臺限購政策？ 中國社科院城市與競爭力研究中心主任、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛分析認為：在本輪短周期回升階段，由于資本助力投機投資在一二線核心城市間穿越，導(dǎo)致這些城市樓市過熱加劇，考慮十一假期及之后是傳統(tǒng)的購房熱點黃金時間段，各地此時集中出臺調(diào)控政策，不僅可以迅速消解市場情緒，也從實際上及時有效抑制過度的投機，從而穩(wěn)定樓市，進而逐步實現(xiàn)過熱市場的降溫，讓房價“剎車”。
倪鵬飛認為，限購政策最終效果還有待進一步觀察，從最近幾天一些最早出臺政策城市的市場反應(yīng)看，交易量出現(xiàn)下降。從此次過熱原因分析以及過去調(diào)控的經(jīng)驗看，政策將會發(fā)揮積極作用。“觀察這輪樓市調(diào)控具有政策陸續(xù)出臺和逐漸加碼的特點，如果預(yù)期目標不到位，調(diào)控政策還會升級，以達到穩(wěn)定市場的目標?！?/p>