10月06日訊，2016年一路高歌猛進(jìn)的合肥房?jī)r(jià)，擊碎了不少剛需族買房的夢(mèng)想，有的選擇偏離主城區(qū)，有的直接棄城返鄉(xiāng)。國(guó)慶期間，家住潛山北路的一對(duì)80后夫妻，就賣了居住的公寓，回到老家所在的城市銅陵買房安家?！昂戏?2平公寓賣了120萬(wàn)，回老家可以買套100平的住宅再加上一輛車?！?/p> 合肥房?jī)r(jià)多次全國(guó)領(lǐng)漲國(guó)慶假期限購(gòu)政策連夜出臺(tái)
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自今年3月以來(lái)，合肥、廈門新建住宅價(jià)格指數(shù)多次輪番領(lǐng)漲，一舉超過(guò)北京、上海和深圳。
數(shù)據(jù)顯示，2016年9月份合肥九區(qū)住宅成交均價(jià)為13150元/平，環(huán)比上漲7.49%，這也是合肥樓市月均價(jià)首次突破1.3萬(wàn)/平。從單個(gè)樓盤來(lái)看，目前合肥最貴的樓盤是政務(wù)區(qū)某花園洋房，備案均價(jià)35005元/平米。
因房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，今年國(guó)慶假期的第二天，合肥市政府連夜出臺(tái)樓市調(diào)控政策，在市區(qū)(不含四縣一市)范圍實(shí)施限購(gòu)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房，并將首套房首付比例調(diào)整為30%。
與“房?jī)r(jià)四小龍”中的廈門、南京、蘇州相比，合肥的樓市限購(gòu)“來(lái)得有點(diǎn)晚”。高位運(yùn)行的房?jī)r(jià)已讓不少工薪階層望“房”興嘆，剛需夢(mèng)被擊破。壓力之下，有的選擇偏離主城區(qū)，安家肥西、長(zhǎng)豐北城和肥東縣區(qū);有的選擇逃離合肥，回到家鄉(xiāng)所在的城市買房。
80后夫妻一家五口蝸居公寓在合肥“換不起”賣房回老家
小錢老家在樅陽(yáng)，2013年結(jié)婚時(shí)，在合肥潛山北路按揭了一套72平的公寓為婚房，套內(nèi)實(shí)際居住面積只有56平，不過(guò)，小兩口居住起來(lái)還可以。
去年初，小錢有了孩子，把爸媽從農(nóng)村接過(guò)來(lái)帶孩子，一家五口同住在一起，“房子太小了，寶寶的玩具都沒(méi)地方放，從去年底就想著把現(xiàn)有的房子賣了，換個(gè)大點(diǎn)的房子，哪知房?jī)r(jià)一路漲上來(lái)，換不起了。”
隨著主城區(qū)的房?jī)r(jià)突破“萬(wàn)”字頭，小錢把目標(biāo)移至肥西，并看重了位于繁華大道上的一處樓盤，“9500元一平，誰(shuí)知還得找人認(rèn)籌才有資格買房?！?/p>
多方輾轉(zhuǎn)，小錢并沒(méi)有找到所謂“得力的人”幫忙，在妻子和父母的勸說(shuō)下，小錢放棄了在合肥換房，決定賣房回老家。
今年9月，小錢通過(guò)中介對(duì)外出售現(xiàn)住的公寓，由于在地鐵口旁，72平的精裝公寓賣了120萬(wàn)。
國(guó)慶期間，小錢和妻子回到老家樅陽(yáng)所在的城市銅陵看房，“房?jī)r(jià)五六千一平，把合肥的小公寓賣了到銅陵可以買一套100平的住宅，地段還可以隨便挑，選擇空間大，剩余的房款準(zhǔn)備再買一輛車，不用再背債買房了?！?/p>
省內(nèi)其他城市購(gòu)房者占合肥樓市近四成高房?jī)r(jià)會(huì)減弱城市吸附能力
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年上半年合肥市區(qū)銷售備案的商品住房中，按照購(gòu)房人戶籍所在地劃分，安徽省內(nèi)其他城市居民占37.85%。
經(jīng)調(diào)查，大學(xué)畢業(yè)生、進(jìn)城務(wù)工群體占據(jù)外來(lái)人口很大比重，大部分都有想在合肥安家置業(yè)的打算，因高房?jī)r(jià)，不少剛需群體觀望等待之后，更加無(wú)力買房。
業(yè)內(nèi)人士表示，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，合肥的城市吸附能力會(huì)減弱，會(huì)將那些需要進(jìn)城安家置業(yè)的外地年輕人擋在城外。