農村房子能抵押貸款，但該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書，如果沒有這兩樣證書就沒有辦法進行抵押貸款。
農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。
農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：
1、借款人(抵押人)的有效身份證明；
2、所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致；
3、抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾；
4、抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾（該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見）；
5、金融機構認為需要提供的其他材料。
需要注意的是，不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。