公積金貸款最高年限是30年。使用公積金購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房的，貸款期限最長不得超過30年。建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限最長為20年。若使用住房公積金貸款購買二手房，所購二手房的房齡不超過5年，那么貸款期限等同于一手房期限，最長不超過30年。但是具體的貸款年限是根據(jù)購房者所購房屋的房齡，借款人的個人情況，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的。

公積金貸款需要滿足以下條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。