### 問(wèn)答形式改寫(xiě)
**問(wèn)：最近貸款利率下降，我之前的房貸利率高，能不能轉(zhuǎn)貸來(lái)省錢(qián)？**
**答：** 可以理解你想省錢(qián)的心情，但轉(zhuǎn)貸這事，十有八九不靠譜。銀行不會(huì)主動(dòng)打電話(huà)讓你轉(zhuǎn)貸，這些電話(huà)多半是中介打的。
**問(wèn)：中介為什么這么積極推銷(xiāo)轉(zhuǎn)貸？**
**答：** 因?yàn)檗D(zhuǎn)貸他們能賺不少。中介收費(fèi)通常是貸款額度的2%~5%，甚至更高。比如100萬(wàn)的貸款，中介費(fèi)可能高達(dá)3萬(wàn)。
**問(wèn)：除了中介費(fèi)，還有其他費(fèi)用嗎？**
**答：** 有。你得先還清按揭貸款，這會(huì)產(chǎn)生贖樓費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等，加起來(lái)也得3%~5%。100萬(wàn)的轉(zhuǎn)貸，手續(xù)費(fèi)可能超過(guò)6萬(wàn)。
**問(wèn)：轉(zhuǎn)貸有哪些風(fēng)險(xiǎn)？**
**答：** 風(fēng)險(xiǎn)不少。首先，經(jīng)營(yíng)貸期限短，通常不超過(guò)10年，利率也不固定，未來(lái)可能上漲。其次，政策風(fēng)險(xiǎn)大，經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市可能被抽貸，房子可能被拍賣(mài)。再者，審核風(fēng)險(xiǎn)高，如果貸款申請(qǐng)被拒，你可能欠下高額墊資費(fèi)。最后，涉嫌貸款詐騙的風(fēng)險(xiǎn)，中介可能用假資料幫你申請(qǐng)貸款，一旦被發(fā)現(xiàn)，后果嚴(yán)重。
**問(wèn)：那我該怎么辦？**
**答：** 建議你別輕易轉(zhuǎn)貸。當(dāng)前房貸利率其實(shí)相對(duì)較低，不要為了省點(diǎn)錢(qián)而承擔(dān)過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)。