讀者:我名下有一套房已還清貸款，因為目前自住房的面積比較小，打算再買一套大點的房子，請問第二套房是否能用公積金貸款？公積金最多可貸多少?

住房擔保:繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；名下有住房且無貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例參考首套房標準；名下有住房且無貸款的繳存職工家庭，再次申請組合貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

業(yè)務簡介

通過市政務中心一樓C廳住房擔保辦理二手房公積金貸款，可享受 “一站式”服務，即只要去住房擔保窗口一趟即可，住房擔保全程代辦二手房交易過戶、繳稅、領取產權證、公積金貸款審批、抵押登記等所有手續(xù)，不僅方便快捷，而且節(jié)省利息。

【申請條件】

1.借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金；

2.借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；

3.個人信用良好，具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力；

4.沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。

公積金貸款相關知識:

1.首套房公積金貸款額度為“單職工50萬元，雙職工100萬元”

2.除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關優(yōu)惠政策（增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區(qū)房”、舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認定為首改房）。

3.公積金貸款期限最長為30年，貸款期限可以控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內，但最長不超過30年；大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定。