最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。
數(shù)據(jù)顯示，在融360監(jiān)測的熱門二線城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，二套利率也同步上調(diào)。目前全國平均利率5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮10%水平，出現(xiàn)首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%的城市有蘇州、南京、武漢等。
對此，分析人士表示，未來或有更多二線城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。同時一線城市部分銀行相關(guān)人員表示暫未收到明確執(zhí)行上調(diào)15%的通知，但不排除統(tǒng)一上調(diào)的可能性。
“2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性大，房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊?！比?60有關(guān)分析師表示，當(dāng)前房貸利率相對于去年同期而言處于較高位置，受政策面、資金面以及供需面影響較大。在房貸市場中長效機(jī)制可以起到很好的調(diào)節(jié)作用，可以避免波動過大對市場產(chǎn)生的不良沖擊。2017年度房產(chǎn)租賃市場已得到初步發(fā)展，但就目前整體的效果來說暫未帶來決定性的影響，一系列調(diào)節(jié)市場的長效機(jī)制或?qū)⒃谖磥?至3年，甚至更長時間內(nèi)才能逐漸發(fā)揮功效，對房價、房貸利率的上漲起到一定抑制作用。
“就目前來看，資金層面亦未表現(xiàn)出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩(wěn)健型，長效機(jī)制未完全發(fā)力。”融360分析師預(yù)測，2018年度，房貸利率變化趨勢出現(xiàn)“急剎車”或“猛加油”現(xiàn)象的可能性小，將會繼續(xù)保持目前狀態(tài)，呈小幅低速上漲態(tài)勢。