位于金城建國(guó)5號(hào)的鏈家交易中心，除了工作人員，只有零星的幾個(gè)人影。眼看北京的房?jī)r(jià)仍在回落，一直在觀望的剛需購(gòu)房者們又在考慮“目前是不是最優(yōu)時(shí)間？”、“要不要趁機(jī)買入？”
房?jī)r(jià)之外，貸款利率同樣是購(gòu)房者們關(guān)注的焦點(diǎn)之一。
記者近日走訪北京市西城區(qū)的多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，目前各家銀行的房貸利率不一，大型銀行利率整齊，額度也較為寬松。股份制銀行給出的利率各有高低，批貸速度不一，其中，華夏銀行最低，可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但是需繳納還款保證金。城商行中，北京銀行首套上浮10%，目前額度比較緊張。
銀行房貸眾生相
北京的房貸利率市場(chǎng)如何？近日，記者以購(gòu)房者的身份走訪了北京西城區(qū)的數(shù)十家銀行支行信貸部門，從個(gè)人貸款經(jīng)理的表述中，我們能夠獲得一些片段式信息。
房貸利率最低的是華夏銀行，華夏銀行某支行個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示，華夏銀行首套最低可以平息，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但是需要繳納還款保證金。
對(duì)于繳納還款保證金的金額，該個(gè)貸經(jīng)理表示，具體看個(gè)人征信，“征信好的話少一點(diǎn)，最低是一年的還款額。批貸方面，符合資質(zhì)的話挺快的。但是隨時(shí)可能有排隊(duì)的情況，排隊(duì)情況看整體額度，我們行每個(gè)月都有計(jì)劃。有的銀行現(xiàn)在已經(jīng)停貸了。”
民生銀行的房貸額度似乎也比較緊張，但是“對(duì)銀行有貢獻(xiàn)的話，可以往前排隊(duì)?！泵裆y行某支行個(gè)貸經(jīng)理表示：首套上浮10%，二套上浮20%?！邦~度比較緊張，需要排隊(duì)，不能保證馬上放款。民生銀行目前仍沒有寬松。但是，購(gòu)房者如果能接受更高一點(diǎn)的利率，可以排隊(duì)更靠前一些?；蛘邔?duì)銀行有些貢獻(xiàn)，比如說(shuō)有些理財(cái)或者存款的情況，可能會(huì)往前排。”該行個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者建議道。