動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的房款，不是人人都能負(fù)擔(dān)得起的，所以更多的人選擇了貸款買(mǎi)房。房貸看似簡(jiǎn)單的兩個(gè)字，但真正辦起來(lái)卻沒(méi)那么得心應(yīng)手，為了順利拿到房貸，建議大家在貸款買(mǎi)房前做好以下準(zhǔn)備：
1、準(zhǔn)備好足夠的首付款
按照相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套房的人士，首付比例不低于三成，購(gòu)買(mǎi)二套房的人士，首付比例不低于四成。雖然政策是這樣的，但在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，多付點(diǎn)首付總沒(méi)有壞處，反而有助于成功獲得房貸。另外，雖然有政策表示“二套房貸首付比例降至四成”，但目前還有很多城市仍按老政策執(zhí)行，對(duì)于這一點(diǎn)借款人需以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)。
2、準(zhǔn)備“漂亮”的銀行流水
申請(qǐng)房貸的時(shí)候，借款人需要提供銀行流水，按照大多數(shù)銀行規(guī)定“月供最好為家庭月收入的50%”，也就是說(shuō)，你提供的銀行流水上顯示的月收入至少為房貸月供的兩倍。所以，如果你的銀行流水不夠“漂亮”就要想辦法了，當(dāng)然這里所說(shuō)的“想辦法”并不是讓你弄虛作假，而是每月定時(shí)存些錢(qián)在銀行賬戶上，增加存款記錄。
3、了解貸款要求
在貸款買(mǎi)房前，借款人一定要了解清楚房貸要求，比如看看銀行對(duì)借款人年齡有何限制、對(duì)工作期限是否有要求、需要提供些什么資料等等，做到心中有數(shù)。
此外，選擇貸款行的時(shí)候，也需花點(diǎn)心思，切勿隨便找一家就認(rèn)定不放了，最好是貸比三家，看看哪家銀行成本低、對(duì)提前還款沒(méi)有過(guò)多的要求等等，再著手辦理貸款相關(guān)事宜。