兩會(huì)期間，房地產(chǎn)稅的話題再度成為熱點(diǎn)。從3月4日的十三屆全國(guó)人大首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，到3月5日的政府工作報(bào)告，再到3月7日的財(cái)政部記者會(huì)，短短4天，官方已三次提及房地產(chǎn)稅立法，部分細(xì)節(jié)和時(shí)間表也已披露。
對(duì)于征收房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印在全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅可以對(duì)控制房?jī)r(jià)起到一定的作用。許家印說(shuō)，出臺(tái)房地產(chǎn)稅要慎重研究，對(duì)于普通老百姓不能征收太多，增加稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
控制房?jī)r(jià)要建立房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制。富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力在經(jīng)濟(jì)界別小組討論時(shí)表示，房地產(chǎn)商暴利和房?jī)r(jià)過(guò)猛增長(zhǎng)的時(shí)代一去不復(fù)返，控制房?jī)r(jià)要建立長(zhǎng)效機(jī)制，政府應(yīng)通過(guò)有效的經(jīng)濟(jì)政策來(lái)控制房?jī)r(jià)。未來(lái)控制房?jī)r(jià)可以從三方面入手：一是征收房地產(chǎn)稅；二是在借貸方面進(jìn)行有序安排；三是開放土地市場(chǎng)。他建議，應(yīng)合規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。“只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房?jī)r(jià)或許不是難題?？刂坪梅?jī)r(jià)，行業(yè)將會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。”張力說(shuō)。
對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，張力認(rèn)為，我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程很快，城鎮(zhèn)化的需要和人們居住的需要，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到支撐作用。大部分人買房是自住需求，現(xiàn)在還進(jìn)入了改善住房時(shí)期。過(guò)去60-80平方米的房子好賣，現(xiàn)在120平方米-160平方米的房子好賣，主要是人們需要改善型的住房。
房地產(chǎn)稅立法既是稅改的重要方面，又是樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要部分，有望在近幾年取得實(shí)質(zhì)性突破。