3月7日，全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)(18.98, 0.44, 2.37%)集團聯(lián)席董事長兼總裁張力表示，未來房價走勢總體會比較平穩(wěn)，不會出現(xiàn)大起大落的情況。“房地產(chǎn)商暴利和房價過猛增長的時代一去不復(fù)返?！彼f。
張力認(rèn)為，未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)仍會平穩(wěn)發(fā)展。我國城鎮(zhèn)化進程很快，城鎮(zhèn)化和人們居住改善需求等對房地產(chǎn)市場起到支撐作用?！澳壳按蟛糠侄际亲宰⌒枨?，并進入住房改善階段。比如，以前面積在60-80平方米的房子好賣，現(xiàn)在面積在120-160平方米的房子好賣，背后就是改善型住房需求?！?/p>
張力指出，未來控制房價仍要繼續(xù)完善房地產(chǎn)長效機制：一是征收房地產(chǎn)稅；二是在房地產(chǎn)信貸方面進行有序安排；三是開放土地市場。他指出，對于如何征收房產(chǎn)稅應(yīng)慎重考慮?！氨热?，居民自住的住房不應(yīng)征稅，可以定一個標(biāo)準(zhǔn)：單套面積小于160平方米的不征收稅，超過160平方米的按超出部分征收稅；居民第二套住房或豪宅征收稅。另外，未來應(yīng)更合規(guī)、更自由地進行房地產(chǎn)交易，只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房價不是難題。”