如今，在這個房價飛漲的時代，貸款買房已經(jīng)成為一件非常普遍的事情。幾乎每個貸款買房的人，在簽購房合同和貸款合同之前，都會了解月供的情況，確定自己買得起之后，再決定買房。但是這個月的付款包括本金和利息。你知道這個利息是怎么算的嗎？接下來，就讓匯盈金夫邊肖給大家分享一下關于房產(chǎn)按揭利息計算方法的內(nèi)容吧。
一、等額本息
等額本息是指在貸款期限內(nèi)，借款人在每個還款日的還款金額是相同的，這種還款方式對早期本金的還款金額較少。
每月還本付息額=[本金x月利率x(1月利率)貸款月數(shù)]/[(1月利率)還款月數(shù)-1]，每月應付利息=貸款本金x月利率x[(1月利率)還款月數(shù)-(1月利率)(還款月序號-1)]\(1月利率)
二、等額本金
平均資本是指在貸款期限內(nèi)，借款人每個還款日的還款金額中，本金金額是相同的，但由于利率不同，每月的還款金額是不同的。
月還款本金=本金還款月數(shù)，月還款利息=剩余未還本金月利率剩余還款月數(shù)，月還款額=月還款本金月還款利息。
三、一次性還本付息
這種還款方式是最簡單的計算方法，借款人在貸款期間不需要還款，只需要在貸款到期日還清貸款即可。到期利息=本金月利率貸款月數(shù)，到期本息=本金到期利息。
關于房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算就這么多了。惠盈金服邊肖建議，如果可以選擇，為了節(jié)省利息支出，最好選擇平均資本的還款方式。雖然前期經(jīng)濟壓力會比較大，但是利息支出最少。如果你對此有什么疑問，請在評論區(qū)留言，我們可以一起交流討論。
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