如果住房緊張在這些地方已經(jīng)成為事實，而且在短期內(nèi)難以解決，那么，更長遠的辦法應該是加大供應，滿足購房者的需求。
近期，剛在3月宣布“搖號購房”政策的武漢、杭州、西安等城市，開始推出搖號項目。據(jù)媒體梳理發(fā)現(xiàn)，目前，已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座一二線熱點城市，陸續(xù)公布“搖號購房”政策。
購房為什么要搖號？對于這種活動，中老年消費者并不陌生，那還是在三四十年前商品供應很不充足的時候，比如上世紀80年代時緊俏的電視機、洗衣機、冰箱這“三大件”，面對蜂擁而來的消費者，就只能通過搖號來解決矛盾，誰有資格買到中意的商品，由一臺搖號機來決定。
隨著物資供應的充足，中國基本上進入了商品富余時代，這種搖號活動已經(jīng)與消費者久違。如今在一些城市出現(xiàn)的“搖號購房”，是這些城市的商品房銷售，又出現(xiàn)了供不應求的情況？
現(xiàn)在推出“搖號購房”的部分二線城市，在一兩年前還在為商品房的過剩大費周章，緣何現(xiàn)在又面臨住房供應緊張的問題？這些城市近期出臺的“人才落戶”政策，可能是住房緊張的直接原因。
比如西安出臺政策，到西安工作的大學生可以直接落戶并享受購房待遇，這對目前大學生構成了很大的吸引力。據(jù)當?shù)毓膊块T提供的數(shù)據(jù)，今年第一季度，從西安市外遷入的人口達到24萬余人，人口機械增長是去年同期的11.5倍。市內(nèi)居住人口暴增，自然產(chǎn)生了很大的購房需求。
另外，在開發(fā)商的操縱下，市場出現(xiàn)人為的銷售緊張也是重要原因。一些城市的流入人口猛增，等于給開發(fā)商創(chuàng)造了良機。于是，一些房地產(chǎn)商及銷售中介，再度通過各種渠道發(fā)布“只剩最后一套”“一天保證售完”“房價將漲到三萬元”等渲染緊張氣氛的廣告語，誤導購房者。捂盤惜售等在調(diào)控中嚴厲禁止的現(xiàn)象，有死灰復燃之勢。