4月北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比增兩成
同比仍下滑，剛需成二手房交易主力；分析認(rèn)為未來(lái)北京二手房市場(chǎng)將進(jìn)入企穩(wěn)狀態(tài)
我愛(ài)我家、中原、麥田等多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，延續(xù)3月回溫行情，4月份北京二手房網(wǎng)簽量是去年5月至今12個(gè)月里的最高值。在“3·17新政”影響下，從2017年5月開(kāi)始，北京二手住宅月網(wǎng)簽量從未超過(guò)1.5萬(wàn)套，不過(guò)今年3月份開(kāi)始，北京二手房市場(chǎng)逐步復(fù)蘇。但業(yè)內(nèi)人士指出，北京二手房市場(chǎng)仍保持穩(wěn)定，未來(lái)將逐步進(jìn)入交易量、交易價(jià)格同時(shí)企穩(wěn)的狀態(tài)。
北京二手房網(wǎng)簽復(fù)蘇
據(jù)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，4月北京二手住宅共網(wǎng)簽13673套，同比2017年4月下滑19.1%，環(huán)比2018年3月上升22.6%。雖然同比仍在下降，但4月的二手房網(wǎng)簽量是去年5月至今12個(gè)月里的最高值。
中原、麥田等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亦顯示，4月北京二手房成交量有所復(fù)蘇。
價(jià)格上，自2017年4月起，北京二手住宅交易價(jià)格持續(xù)走低。2018年4月二手住宅成交均價(jià)與3月基本持平，與去年4月高點(diǎn)相比，價(jià)格已累計(jì)下降18.2%。
4月二手房交易量為何會(huì)創(chuàng)下近一年最高？
我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)胡景暉表示，主要因素還在于需求的重新增長(zhǎng)。去年調(diào)控政策開(kāi)始后，北京樓市的投資投機(jī)需求被大幅抑制，讓不少購(gòu)房者進(jìn)入觀望狀態(tài)。隨著政策的持續(xù)、市場(chǎng)的穩(wěn)定、房?jī)r(jià)的下跌，北京樓市逐步向居住屬性回歸，形成了有利于首次置業(yè)及改善需求的購(gòu)房環(huán)境。春節(jié)后，以自住為目的的購(gòu)房人群開(kāi)始重新入市，帶來(lái)了北京樓市交易量的增加，止住了二手房?jī)r(jià)的連續(xù)下跌趨勢(shì)，形成了回溫趨勢(shì)。