中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發(fā)布的2018年4月141個主要城市大數(shù)據(jù)房價指數(shù)（BHPI）顯示，141個樣本城市中，2018年4月環(huán)比漲速在1%以下的達(dá)109個，其中32個城市環(huán)比略降。房價環(huán)比下降的城市中，又以京津冀板塊城市居多。報告認(rèn)為，這表明本輪房價回升周期已經(jīng)趨于尾聲。
海南西安房價環(huán)比漲速全國前列，北京上海相對平穩(wěn)
大數(shù)據(jù)房價指數(shù)環(huán)比顯示，除部分熱點區(qū)域外，多數(shù)城市房價環(huán)比漲速回落。與上月相比，2018年4月海南板塊房價漲速居全國前列。其中三亞環(huán)比上漲9.59%居樣本城市首位，?？诃h(huán)比上漲3.41%居樣本城市第4位。西安、重慶分別以4.33%和3.47%的環(huán)比漲速，居樣本城市第2和第3位。成都及西安周邊的一些三四線城市也仍保持了較高的房價漲速，如咸陽、南充、樂山均進(jìn)入樣本城市環(huán)比漲速前10名。北京、上海房價相對平穩(wěn)。其中上海房價環(huán)比下跌0.4%，北京房價穩(wěn)中略升0.43%，環(huán)比漲速比上月降低0.87個百分點。二線城市中除西安、重慶外，還有青島漲速較快為2%，居第9位。前期熱點城市成都與長沙，房價環(huán)比漲速分別回落至0.27%與0.18%。
大數(shù)據(jù)房價指數(shù)同比顯示，一、二線城市中多數(shù)城市房價年度漲幅相對較小，只有少部分城市仍有很高的年度漲幅，表明近一年來針對一、二線城市的房價密集調(diào)控已經(jīng)取得了成效。在監(jiān)測的一、二線城市中，與上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青島、濟(jì)南房價年度同比漲幅在30%以上。其中西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。天津、北京、上海、廈門同比分別下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居一、二線城市房價跌幅前列。此外，作為環(huán)京樓市代表的廊坊（燕郊），2018年4月房價同比下降33.71%。