嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行商品房預(yù)售許可申報(bào)；未取得預(yù)售許可證不得對(duì)外銷售，更不能以認(rèn)購、認(rèn)籌等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用……”
9日，記者從省住建廳獲悉，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)購房群眾合法權(quán)益，我省將進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為。
房企不得拖延上市銷售時(shí)間，否則可限制網(wǎng)簽
通知提出，加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，房地產(chǎn)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報(bào)《商品房預(yù)售方案》中的時(shí)限對(duì)外公開銷售，無故更改、拖延開盤時(shí)間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項(xiàng)目網(wǎng)簽。房企不得隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可依法責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并移交城市管理綜合執(zhí)法部門按照有關(guān)規(guī)定處理。
通知要求，加強(qiáng)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等信息，委托代理銷售的，還應(yīng)公示商品房銷售委托書，所有房源銷售價(jià)格和銷控表，房管、物價(jià)、工商、城市管理綜合執(zhí)法等監(jiān)管部門的舉報(bào)電話。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要在項(xiàng)目開盤銷售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，不符合公示要求的，責(zé)令限期整改，整改不到位或拒絕整改的，可暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽。