據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月6日，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率已經(jīng)超過(guò)5%，目前維持在5.02%。除了2018年的兩個(gè)特殊日子，這是自2011年以來(lái)首次突破這一門(mén)檻，而一年前的今天僅為3.38%。
自今年年初以來(lái)，抵押貸款利率一直在上升，部分原因是美聯(lián)儲(chǔ)抑制通脹的鷹派立場(chǎng)以及俄烏緊張局勢(shì)引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。據(jù)悉，美國(guó)抵押貸款利率一般跟隨美國(guó)10年期國(guó)債收益率的上升趨勢(shì)。
除了30年期抵押貸款利率，10年期美國(guó)國(guó)債收益率昨日再次飆升。截至昨日收盤(pán)，10年期美國(guó)國(guó)債收益率上漲逾6%，為2019年4月以來(lái)最高。在此之前，美聯(lián)儲(chǔ)官員再次發(fā)表鷹派言論。未來(lái)，美聯(lián)儲(chǔ)二號(hào)人物萊爾布雷納德(Lael Schmidt)評(píng)論稱(chēng)，美聯(lián)儲(chǔ)資產(chǎn)負(fù)債表縮減的進(jìn)度將明顯快于上一次。布雷納德已被美國(guó)總統(tǒng)拜登提名為美聯(lián)儲(chǔ)副主席，正在等待參議院的正式批準(zhǔn)。
與2017-2019年相比，布雷納德預(yù)計(jì)最高限額將大幅提高，減債期限將縮短。她預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表將比以前收縮得更快。這一消息沉重打擊了債券市場(chǎng)，導(dǎo)致昨日一度火爆的所有到期債券價(jià)格全線(xiàn)下跌。
“聽(tīng)到她如此直截了當(dāng)、迫不及待地談?wù)摽s表，讓整個(gè)市場(chǎng)感到不安，因?yàn)榫嚯x美聯(lián)儲(chǔ)最新會(huì)議紀(jì)要公布只剩下24個(gè)多小時(shí)了?！薄兜盅嘿J款新聞日?qǐng)?bào)》首席運(yùn)營(yíng)官馬修格雷厄姆說(shuō)?！澳壳埃灰讍T認(rèn)為，布雷納德的言論表明，會(huì)議紀(jì)要將透露出對(duì)市場(chǎng)極其不友好的縮表的重要討論?！?/p>
同一天，舊金山聯(lián)儲(chǔ)主席戴利表示，美聯(lián)儲(chǔ)最早可能在5月份的會(huì)議上宣布開(kāi)啟收縮表，并指出通過(guò)加息來(lái)降低過(guò)度通脹會(huì)使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，但不會(huì)導(dǎo)致美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退。她在一次會(huì)議上表示：“我預(yù)計(jì)我們不會(huì)陷入衰退，經(jīng)濟(jì)可能會(huì)放緩，看起來(lái)可能接近衰退，這是可能的，但我預(yù)計(jì)這將是短暫的，然后經(jīng)濟(jì)會(huì)反彈?！?/p>
對(duì)于已經(jīng)面臨歷史最高房?jī)r(jià)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更高的利率只會(huì)讓他們的處境變得更糟。CoreLogic昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，2月份美國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲驚人的20%，連續(xù)第12個(gè)月同比上漲。