選擇余地大 多數(shù)限競(jìng)房沒(méi)有“日光” 限貸未放松 買(mǎi)房支付能力出現(xiàn)縮水
限競(jìng)房也沒(méi)那么好賣(mài)
由于價(jià)格比周邊在售項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格要低，一些限競(jìng)房項(xiàng)目備受關(guān)注。尤其是位于朝陽(yáng)孫河、海淀、東城、豐臺(tái)等核心區(qū)域的限競(jìng)房項(xiàng)目，都被寄予厚望。在5月底，限競(jìng)房銷(xiāo)售管理辦法出臺(tái)后，已經(jīng)有多個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目陸續(xù)入市，不過(guò)銷(xiāo)售情況卻各有不同。即便新房市場(chǎng)斷供半年有余，但除了大興瀛海府的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示售罄以外，大多數(shù)限競(jìng)房都沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期中的“日光”，即便是此前受業(yè)內(nèi)追捧、被認(rèn)為需要找關(guān)系才能買(mǎi)到的限競(jìng)房，也在開(kāi)盤(pán)多日后，還不斷有房源流出。個(gè)別位置偏遠(yuǎn)的限競(jìng)房項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了在限價(jià)基礎(chǔ)上，額外再降價(jià)打折的情況。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟(jì)收緊，未來(lái)預(yù)期不明朗的背景下，購(gòu)房人的買(mǎi)房消費(fèi)能力明顯受到影響。加上今年限競(jìng)房較為集中，將有更多優(yōu)質(zhì)限競(jìng)房在年底上市，這也導(dǎo)致市場(chǎng)上的買(mǎi)房需求被分流，使現(xiàn)有限競(jìng)房銷(xiāo)售中規(guī)中矩，并未出現(xiàn)明顯的熱潮。
有的限競(jìng)房一個(gè)半小時(shí)售罄 有的限價(jià)基礎(chǔ)上再降價(jià)
限定了售價(jià)范圍，限競(jìng)房入市以后是否會(huì)被哄搶呢？據(jù)北京青年報(bào)記者了解，作為首批入市的限競(jìng)房之一，位于大興的瀛海府確實(shí)取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)量。根據(jù)北京市建委網(wǎng)站公示信息，該項(xiàng)目幾乎全部銷(xiāo)售，但同期的其他項(xiàng)目則沒(méi)這么幸運(yùn)了，像房山的幾個(gè)限競(jìng)房就遭遇了截然不同的命運(yùn)。