提前還房貸值得嗎？

對于大多數(shù)人來說，提前還房貸是劃算的，因?yàn)樘崆斑€的是本息，所以最后產(chǎn)生的利息總額會少一些。畢竟不用一筆錢還房貸，也沒有更好的路可走。如果在銀行用，利息肯定比貸款多。如果買理財(cái)產(chǎn)品，也可能虧損。

比如你貸款80萬買房，按30年等額本息計(jì)算，每月還款額約為4492元。如果你能提前還款10萬，那么銀行再計(jì)算70萬的貸款利息，這樣每月還款約3818元(本息合計(jì))，比之前少了約674元。一年可存8088元(本息合計(jì))，30年扣除10萬元利息14萬元。

很多人說提前還房貸不劃算。大致有三個(gè)原因：

[1]人民幣在貶值，但是貶值的速度不是很快很明顯。

【2】把錢存銀行，存款利率最高是3%，但貸款利率通常是5%-6%。

【3】投資理財(cái)，穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品的利率只有2%-4%，好的產(chǎn)品年收益率可以達(dá)到12%以上，但高收益伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能導(dǎo)致虧損。

總的來說，對于普通人和大部分人來說，如果有錢，建議提前還房貸。但是要注意兩點(diǎn)：有高額違約金的情況下不要提前還房貸。再者，在平均資本模式下，本金已經(jīng)還完或即將還完的情況下，不建議提前還房貸。