北京公積金貸款再迎便民新舉措，12月21日，北京商報(bào)記者獲悉，近日，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）印發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），再次精簡(jiǎn)市民辦理公積金貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程。除了將審核時(shí)間由9個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日之外，《措施》還提到，借款人辦理還款業(yè)務(wù)時(shí)，可通過(guò)人臉識(shí)別進(jìn)行身份認(rèn)證辦理業(yè)務(wù)，無(wú)需提供身份證。


審核時(shí)間縮短為3個(gè)工作日


北京公積金貸款便民服務(wù)水平再上新臺(tái)階，根據(jù)《措施》，通過(guò)啟用電子證照核實(shí)信息，借款人無(wú)需再提供身份證、戶口本和結(jié)婚證（離婚證）3份材料。通過(guò)公積金中心內(nèi)部數(shù)據(jù)核實(shí)，借款人無(wú)需再提供還款卡、首付款收據(jù)、賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和收款卡4份材料。借款人信息能夠通過(guò)電子證照核實(shí)的，新建房貸款申請(qǐng)只需提供購(gòu)房合同和首付款發(fā)票2份材料，二手房貸款申請(qǐng)只需提供購(gòu)房合同1份材料。


除了減材料外，此次《措施》還通過(guò)流程再造縮短貸款審核時(shí)間，同步完成擔(dān)保中心擔(dān)保審核和公積金中心貸款復(fù)審，借款人資料齊全后，公積金中心審核時(shí)間由9個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日。借款人無(wú)需再聯(lián)系開發(fā)商取得《關(guān)于同意銷售和解除抵押權(quán)證明》和《售房人銀行開戶情況說(shuō)明》，無(wú)需再聯(lián)系開發(fā)商給《收證合同》簽章。


據(jù)公積金中心貸款管理處處長(zhǎng)王憲介紹，通過(guò)啟用借款人電子簽字和調(diào)整借款合同，減少了借款人的簽字?jǐn)?shù)量。以夫妻辦理二手房貸款申請(qǐng)為例，優(yōu)化后可以減少2份紙制借款申請(qǐng)表簽字和4處借款合同簽字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2處簽名，簽字?jǐn)?shù)量由36個(gè)減少為16個(gè)。


在其他便民措施方面，《措施》要求在公積金貸款辦理速度上實(shí)現(xiàn)“三快”，一是申請(qǐng)快。通過(guò)調(diào)用電子證照和精簡(jiǎn)信息錄入項(xiàng)，減少了貸款資料錄入、拍照和上傳的時(shí)間，申請(qǐng)貸款更加快捷。二是審核快。通過(guò)明確存量住房評(píng)估時(shí)間、商貸審核時(shí)間等外部業(yè)務(wù)相關(guān)部門的業(yè)務(wù)處理時(shí)限，進(jìn)一步壓減貸款業(yè)務(wù)全流程時(shí)間。三是流轉(zhuǎn)快。充分利用大數(shù)據(jù)線上交互手段，讓數(shù)據(jù)多跑路，嚴(yán)控流轉(zhuǎn)時(shí)限，縮短貸款資料在貸款經(jīng)辦部門、銀行和擔(dān)保中心之間的流轉(zhuǎn)時(shí)間，加快貸款辦理速度。同時(shí)，借款人辦理還款業(yè)務(wù)時(shí)，可通過(guò)人臉識(shí)別進(jìn)行身份認(rèn)證辦理業(yè)務(wù)，無(wú)需提供身份證。


防范虛假婚姻關(guān)系套取貸款


為了進(jìn)一步防范貸款業(yè)務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，《措施》指出，防假婚姻，通過(guò)調(diào)用全國(guó)婚姻關(guān)系電子數(shù)據(jù)信息，核查借款人真實(shí)婚姻情況，防范虛假婚姻關(guān)系套取貸款的風(fēng)險(xiǎn)。防假戶籍，調(diào)用北京市戶籍?dāng)?shù)據(jù)信息，精準(zhǔn)識(shí)別借款人戶籍所在地。防法律風(fēng)險(xiǎn)，按照住建部要求，根據(jù)《民法典》，對(duì)《借款合同》有關(guān)居住權(quán)、抵押權(quán)表述進(jìn)行了修訂。


同時(shí)，公積金中心還增加了信息智能提醒服務(wù)。在現(xiàn)有貸款逾期提醒服務(wù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)北京公積金微信公眾號(hào)，向借款人推送智能信息提醒服務(wù)。貸款放款成功后，向借款人推送貸款已放款信息；貸款約定還款日前，向借款人推送還款提醒；還款日扣款失敗后（上一還款日為正常還款狀態(tài)），向借款人推送扣款失敗提醒；貸款還清記賬后（正常還清狀態(tài)），向借款人推送貸款還清提醒，借款人可在線查看電子還清證明。


在不影響貸款風(fēng)險(xiǎn)防控的前提下，公積金中心還提出“容缺先行”的服務(wù)理念，借款人的貸款申請(qǐng)可以先受理后補(bǔ)充材料，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理便捷和貸款風(fēng)險(xiǎn)防控兩不誤，切實(shí)將便民措施落在了實(shí)處。


易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)指出，通過(guò)此類貸款方面的流程和服務(wù)優(yōu)化，真正使得公積金貸款業(yè)務(wù)更便利，進(jìn)而對(duì)于加快公積金的貸款、支持合理住房消費(fèi)需求等有積極的作用。


公積金中心表示，《措施》出臺(tái)后會(huì)繼續(xù)秉承服務(wù)群眾的理念，圍繞“無(wú)需費(fèi)用、無(wú)需證明、無(wú)需代理”的目標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)功能，便捷借款人提交貸款申請(qǐng)、開通“掌上辦”申請(qǐng)貸款渠道、研究推動(dòng)貸款全程網(wǎng)辦實(shí)現(xiàn)不見面服務(wù)、提升信息共享范圍和深度。


北京商報(bào)記者 宋亦桐