問：公積金貸款額度是怎么計算的？如果貸款的話，最多能貸多少錢？
濰坊市住房公積金管理中心：貸款額度上限取決于四個約束指標，即：公積金繳存比例和使用公積金貸款次數(shù)、公積金帳戶可用余額、借款人家庭月還款能力、扣除首付款后的應付房款。
貸款額度按照“就低不就高”原則確定，取四個額度上限參考值的最小值為貸款額度上限。
1、按公積金繳存比例和使用公積金次數(shù)確定貸款額度上限參考值。
繳存比例 使用公積金貸款次數(shù) 雙方繳存 單方繳存
16%（含）以下 首次 45萬 40萬
二次 40萬 35萬
16%（不含）-20%（含） 首次 47萬 42萬
二次 42萬 37萬
20%（不含）-24% 首次 50萬 45萬
二次 45萬 40萬
2、按照住房公積金帳戶可用余額計算貸款額度上限參考值。
夫妻雙方在本地繳存連續(xù)12個月及以上的，雙方住房公積金賬戶可用余額之和的15倍作為貸款額度的上限參考值。
3、按照借款人家庭月還款能力計算貸款額度上限參考值。
貸款期限5年以下（含5年）的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）；貸款期限５年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
計算公式：貸款額度上限參考值=（公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費類貸款月還款額+擔保類月還款額+其他固定借款類支出+…）/家庭月收入≤50%或40%。
借款人家庭月收入的計算方法：繳納公積金的，以公積金繳存基數(shù)作為月收入；未繳納公積金的，按我市最低工資標準計算月收入。配偶在部隊的按實際工資收入認定（需提供部隊財務部門出具的工資發(fā)放證明或銀行工資流水），如果不能提供相關證明的，按濰坊市最低工資標準執(zhí)行。
4、按照扣除首付款后的應付房款額確定貸款額度上限參考值。
貸款額度上限等于或低于購房總價扣除首付款的差額，確定額度上限參考值。
來源：濰坊市住房公積金管理中心