站在十字路口的貴陽樓市：市場降溫，房價依然逆市上漲
如果沒有去年的那一波飆漲，房子、房價與樓市這些令人焦慮的字眼甚至都不會出現在貴陽人茶余飯后的談話中。數個“超級大盤”的存在猶如蓄水池，將貴陽的房價在很長的一段時間內按在了均價5000元以下。
貴陽人很少在“超級大盤”崛起的年代買不起房。情況是從2017年年中開始出現變化的。棚改的推進、高鐵的開通等多種因素帶動了一批資金進入貴陽的樓市，貴陽房價隨之水漲船高。
“買漲不買跌”的心態(tài)驅使一部分貴陽本地人迅速進入樓市。“擔心越漲越買不起，所以就趕緊買了安心?！币晃毁F陽當地人表示。但沒有預料到的是，僅僅一年過去，貴陽的樓市就隱現下行的壓力。
2018年10月，那次因降價而遭到業(yè)主跳廣場舞維權的退房行動，被很多貴陽當地人視作是樓市轉向信號。在《每日經濟新聞》記者走訪貴陽樓市的過程中，有不少樓盤價格也有小幅回調。
如今，站在十字路口的貴陽樓市，又將何去何從？
“蓄水池”
“在貴陽，幾乎每個人都會與花果園發(fā)生聯系?！痹谟浾邌⒊糖巴F陽調查采訪樓市前，一位貴陽當地的房產研究人士如此描述花果園在貴陽的地位。
花果園是由貴州當地開發(fā)商宏立城開發(fā)的項目，前身是彭家灣、五里沖兩大棚戶改造區(qū)。
公開資料顯示，花果園項目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數20000余戶，涉及拆遷人口10多萬人。宏立城官方資料顯示，2018年，花果園常住人口已達到40萬，日均人口流量達到100萬人次。