春節(jié)期間樓市的低迷并沒(méi)有出乎人們的預(yù)期，這或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)今年的縮影。隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸深入和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)不斷推進(jìn)，整體看，穩(wěn)定將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)。
從全國(guó)首套房貸款利率看，去年12月份，全國(guó)首套房貸款利率為5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍，環(huán)比11月份下降0.53%，這是23個(gè)月以來(lái)全國(guó)首套房貸款利率的首次下降。今年1月份，全國(guó)首套房貸款利率環(huán)比再度下降，而全國(guó)二套房貸款平均利率則連續(xù)3個(gè)月下降。
融360最新出爐的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個(gè)月回落。而同比去年1月份的首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。
報(bào)告顯示，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，首套房貸款利率走低或持平的銀行數(shù)量占比逾九成，其中，有34家銀行貸款利率回調(diào)，占比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，占比89.87%。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為，從目前市場(chǎng)資金情況以及央行的定向調(diào)整政策來(lái)看，未來(lái)銀行的資金將會(huì)保持良好的流動(dòng)性。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。