個人經(jīng)營性房屋抵押貸款在中小企業(yè)身上十分常見，因為國家政策支持中小實體發(fā)展的要求，房抵貸業(yè)務(wù)在各大銀行迅速推廣。隨著推廣力度的增加，不少城市的房抵貸的年貸款利率已經(jīng)與住房貸款利率持平甚至低于住房貸款利率。這也是為何前段時間深圳被傳出“經(jīng)營性貸款流入樓市”的原因。畢竟根據(jù)深圳支持中小實體抵押貸款的力度來看，2020年一度深圳經(jīng)營性抵押貸款的利率只有3.6%左右，遠遠低于4.8%的房貸利率。這個利率差對于深圳這塊土地上經(jīng)常搞金融的人士來說，絕對的絕佳的一次投機機會。
近1年來深圳二手房價格同比走勢圖
深圳樓市
毫無疑問媒體曝出的“經(jīng)營貸資金流入樓市”絕對是有道理可尋的，這也是為何被曝出后各地開始嚴查經(jīng)營貸資金流向的原因。嚴查的同時收緊房抵貸也是辦法之一，畢竟從今年8月底開始央行開始為房地產(chǎn)行業(yè)劃定了“三條紅線”，其主要內(nèi)涵還是收緊房地產(chǎn)行業(yè)的融資額度。
近1年來國內(nèi)M2供應量同比增長走勢圖
中小企業(yè)抵押貸款
抵押貸款