很多人都知道如果缺錢(qián)了，可以找銀行貸款，但是更多人不知道的是，銀行貸款是要嚴(yán)格規(guī)定用途的，如果沒(méi)有按照用途使用，那是違規(guī)的，這不最近有很多人就違反了這條規(guī)定，要被提前收回貸款，那么銀行為什么要做這樣的規(guī)定，最近為什么突然要開(kāi)始嚴(yán)查呢？咱們今天聊聊貸款用途背后那些不為人知的故事。

近日許多辦理消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸的朋友都被銀行下發(fā)了通知，由于違規(guī)使用貸款資金，被要求提前歸還貸款，而且要求近期就要全部還清。據(jù)了解目前各家銀行已經(jīng)接到通知，要求全面自查所有貸款，對(duì)于資金違規(guī)使用，特別是進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款，更要嚴(yán)肅處理。

那么人們?yōu)槭裁匆獙①J款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)呢？

請(qǐng)注意這里說(shuō)的是違規(guī)進(jìn)入，我們正常的房產(chǎn)類的貸款也有很多，比如我們常見(jiàn)的一手房按揭貸款、二手房貸款等等，而且也非常容易貸出來(lái)，但是人們?yōu)槭裁催€要“另辟蹊徑”，用其他貸款的錢(qián)來(lái)買(mǎi)房呢？

首先我們普及一下，就是銀行的貸款都是有明確用途的，比如消費(fèi)貸，就是讓你消費(fèi)買(mǎi)東西的，比如買(mǎi)車(chē)、裝修、買(mǎi)其他日用品，都屬于消費(fèi)貸款；而經(jīng)營(yíng)貸就是用于企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)之用的，貸款發(fā)放之后銀行是要監(jiān)控資金流向的，如果沒(méi)有按照銀行的要求使用資金，比如讓你貸款裝修房屋，但是你拿這個(gè)錢(qián)去買(mǎi)房了，那是違規(guī)的，這也是本次銀行要徹查貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的政策背景。

這些可能大家都懂，咱們今天不展開(kāi)了說(shuō)，想聽(tīng)的朋友以后可以專門(mén)出一期節(jié)目講講貸款資金用途方面的知識(shí)，咱們今天主要講一下人們?yōu)槭裁匆脛e的錢(qián)，特別是本次嚴(yán)查的經(jīng)營(yíng)貸去買(mǎi)房呢？

這還要從這幾年國(guó)家支持小微企業(yè)發(fā)展的政策說(shuō)起，這幾年國(guó)家為了支持小微企業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了好多優(yōu)惠政策，而作為金融支持的重要部分，銀行也緊跟國(guó)家政策，出臺(tái)了許多面對(duì)小微企業(yè)的貸款，而且給出的利率非常低，貸款門(mén)檻也很低，特別是去年提出金融機(jī)構(gòu)要向小微企業(yè)讓利1.5萬(wàn)億，更是徹底解決了小微企業(yè)融資難、融資貴等問(wèn)題。

據(jù)了解，好多銀行的經(jīng)營(yíng)貸利率比一手房貸款利率都低，這個(gè)時(shí)候許多人就開(kāi)始動(dòng)歪腦筋了，既然這個(gè)貸款這么好貸，而且利率這么低，那我為什么不用好這些政策，拿這里貸出來(lái)的錢(qián)去買(mǎi)房呢？或者還掉現(xiàn)在利率比較高的貸款，這樣的利益驅(qū)使下許多人都開(kāi)始將貸出來(lái)的經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)流入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

這樣一來(lái)，與國(guó)家下大力氣出臺(tái)的各種政策，扶持小微企業(yè)的初衷就背道而馳了，小微企業(yè)不但沒(méi)有得到有效扶持，還讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加火爆了，這個(gè)絕對(duì)是不可以的，也是監(jiān)管部門(mén)不想看到的，所以最近才要下狠手對(duì)一些違規(guī)使用貸款資金的人進(jìn)行處罰，最直接的方式就是提前收回貸款，將違規(guī)資金收回來(lái)，以消除這種違規(guī)行為，更重要的意義是以后也要防止再發(fā)生這樣的事情，讓好的政策回歸到他的本來(lái)效果，真正能流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中，以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

說(shuō)了這么多，總結(jié)一下就是銀行的貸款資金在發(fā)放之初就已經(jīng)非常明確地確定了他的用途的，而國(guó)家出臺(tái)的扶持小微企業(yè)的政策本來(lái)是要服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，徹底解決小微企業(yè)融資難、融資貴等問(wèn)題，但是如果用給小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)的錢(qián)，而違規(guī)挪作他用，甚至進(jìn)入最近嚴(yán)格要調(diào)控的房地產(chǎn)行業(yè)，這顯然是與實(shí)際的想法“背道而馳”的，因此才要出臺(tái)徹查貸款資金使用流向的政策。

所以有想用利息低且比較好貸的經(jīng)營(yíng)貸款挪作他用的朋友，可要小心了，這樣做不但是違規(guī)的，還有要被提前收回的可能。

那么大家遇到過(guò)貸款資金違規(guī)使用的例子嗎？或者你遇到過(guò)被銀行提前收回的情況嗎？