速看！9月最新LPR報價出爐！

1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%，與上月保持不變。

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年以來，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后連續(xù)三個月維持不變。5年期LPR已經累計下調超過3次，共下調了35個基點。

除了1月份下調5個基點，5月和8月都下調了15個基點。

1月20日，時隔21個月，5年期LPR迎來下調，無錫房貸利率也隨之下調，跌破6字頭；

進入3月份，無錫房貸利率再次下調，首房首貸利率跌至5.6%，二套5.8%起；

5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)文，首套房利率下限調整為LPR-20基點，按照當下LPR計算即最低4.4%；

5月20日，5年期LPR下調15個基點，創(chuàng)改革以來最大降幅，無錫首套房利率4.25%起；

8月22日，5年期LPR再次下降15個基點，無錫首套房利率或將跌至4.1%起。

根據央行、銀保監(jiān)會此前發(fā)布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》。

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，也就是說，房貸利率最低可至4.1%。

以200萬元純商貸30年等額本息還款為例，房貸利率從4.25%調整為4.10%，月供會大大減少。

對比之前高位利率4.6%時，省下近21萬，對買房人來說是實打實的優(yōu)惠，不僅能緩解置業(yè)成本，更是能提振樓市信心。

目前無錫房貸利率已經處于低位，首套房利率最低4.10%起，二套未還清4.90%起。

上面8家銀行首套房最低都能做到3成，利率4.10%起；二套未還清，首付最低可以做5成，貸款已還清，首付最低3成起，利率4,90%起。

其實，本次LPR沒有變化也在意料之內，上個月5年期LPR下調15個基點，已經是今年第二次下調15個基點。

9月15日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，當日開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作。中標利率分別為2.75%、2.00%，均與上期持平。

其中，MLF操作期限為1年，中標利率2.75%；逆回購操作期限為7天，中標利率2%。

2022年9月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.15%，二套利率為4.91%，分別較上月回落17個、15個基點；本月平均放款周期為25天，與上月基本持平。

受8月22日5年期以上LPR下調的影響，9月百城房貸利率均有所下調，截止到9月19日，已有86城房貸主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。

未來LPR，或還有下調空間。

近期，國有大行、部分股份行接連下調存款利率，未來一段時間，或將有更多銀行加入下調存款利率的隊伍。

有專家表示，市場利率低位運行及存款利率穩(wěn)中有降，將進一步降低銀行負債成本，也將為下一階段LPR下行創(chuàng)造條件。

9月上旬，中國人民銀行副行長劉國強在會上表示，下一步，要進一步發(fā)揮貸款市場報價利率指導性作用和存款利率市場化調整機制的作用，引導金融機構將存款利率下降效果傳導到貸款端，降低企業(yè)融資和個人信貸的成本。

也就是說，房貸利率未來還有下調的空間。