經(jīng)常會遇到客戶去銀行做房屋房產(chǎn)的抵押貸款,銀行讓提供一堆亂七八糟的東西,一頓操作下來之后被告知這不行那不行,然后突然有一天中介告訴你他可以百分百幫你辦下來,你心里就開始忐忑了。這中介是不是騙子?他有啥本事?這中間有什么貓膩?憑啥他能搞下來你就不行?

今天我就來講下中介和普通人去做抵押貸款的區(qū)別,方便大家自己判斷:

1.銀行的政策不同,不同的銀行政策不一樣,可能你的條件在一家銀行不行,在另一家銀行根本就不是問題,中介知道得比你多,帶你去其他可以的銀行,中介也就是賺這個信息差。

2.受國家政策影響,銀行放款偏好傾向于經(jīng)營性抵押貸款,有人要去申請個人消費(fèi)型貸款的時候,會設(shè)置各種條件或者甚至不接受個人消費(fèi)貸款。因?yàn)榉懦鋈サ腻X不會增值,沒什么價值。

3.中介敢包裝(造假),把個人資質(zhì)美化,說幾個名詞,普通人也不敢呀,比如:從業(yè)證明、營業(yè)執(zhí)照、個人流水提高,購銷合同證明....等等,一個人經(jīng)過中介的包裝之后會給銀行審核機(jī)構(gòu)一種錯覺:這人潛力很大,未來生意會做得非常大,趕緊給他錢?。?!

4.部分銀行和中介有對公合作,有駐點(diǎn)的人在,可以開綠色通道加快審核進(jìn)度。

5.銀行經(jīng)理不缺業(yè)績,給你放款還不如給中介放款,他們還會請他吃飯或者返點(diǎn)。。。

我作為從業(yè)者操作過的地區(qū)比較多,基本都類似,包括但不限于:蘇州、常州(無法做二抵)、無錫、南京、上海、深圳、廣州、杭州、北京、蘭州(這地區(qū)貸款行業(yè)被中介壟斷)、東莞、泉州等。

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我寫過更詳細(xì)的內(nèi)容,可以看下:常見問題比如:查詢次數(shù)超了、貸款有逾期、消費(fèi)性抵押轉(zhuǎn)經(jīng)營性抵押、怎么降低利率、怎么提高貸款額度、按揭房抵押的問題...等等

抵押貸款中介存在有什么意義?怎么降低房屋房產(chǎn)利率?提高額度?

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