高收入也難貸款原因那些丐幫弟子除外

冷空氣來襲把大俊可是凍的夠嗆，每條早晨一杯暖暖的豆?jié){下肚，實在是痛快。這不前兩天大俊照例去買早點，便和早點小哥攀談了起來。

從談話中大俊得知，這小小的早點鋪可是不得了，每月的流水能有好幾萬呢，純利潤也很可觀，簡直把大俊的工資虐成渣。

“那么多錢還不在北京買套房，小日子不要太滋潤了。”大俊一邊吃一邊和小哥聊著

只見小哥無奈的搖著頭“哪有那么容易，房價那么高，國家還不得給咱貸款，難吶！”

小哥的話引起了大俊的注意，所以啊在這一周大俊好好的做了一番調(diào)查，真是不查不知道，一查嚇一跳啊。

其實在北上廣深這樣的一線城市中，像早點小哥這樣的個體戶群體并不在少數(shù)。比如我們經(jīng)常能在天橋既各大商場周圍看到路邊貼膜小哥，別看他們風(fēng)雨無阻路邊擺攤，但勤快的人月收入可能會有一萬多。

還有倍受大家青睞的擼串燒烤攤，雖然起早貪黑，但一個夏天往往就能收入幾十萬。

更有一些職業(yè)乞丐，每天走街串巷，穿梭在城市的地下鐵路網(wǎng)中，每月的的收入就能超過大部分寫字樓白領(lǐng)。

真是讓大俊不禁感嘆，寒窗苦讀十余載，白富美沒娶到，事業(yè)巔峰也沒爬上去，未來還極有可能因為背上幾十萬的房貸債務(wù)而變成房奴，冷風(fēng)蕭瑟啊~

可這些并不是問題的重點，問題的重點是，這么多月入過萬的高收入群體，當(dāng)然，那些丐幫弟子除外，這些辛勤勞動的人卻也只能蝸居在十幾平米的陋室，雖然這很令人吃驚？可事實就是這樣，在我國如果無法證明自己具有穩(wěn)定的合法收入，就沒有辦法辦銀行貸款，只是因為少了這所謂的“一紙證明”，有些實際收入足以買房的人，卻被擋在樓市門外。

按照中國人民銀行的房貸條例規(guī)定，借款人必須具備“有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力”。

可是，無論是早點小哥、烤串老板甚至是乞丐等等，即便他們的職業(yè)和收入是相對穩(wěn)定的，銀行也根本判斷他們的還款能力。

根據(jù)從銀行信貸中心了解到的消息看，一般來說沒有一年以的銀行流水及固定存款，沒有工作單位開具收入及在職證明，也沒有繳稅證明，想向銀行申請房按揭貸款幾乎不可能成功。

因為對銀行來說，放款給沒有穩(wěn)定的收入來源的借款人，會增加壞賬率的風(fēng)險，若等到借款人無力償還房貸，銀行再拿借款人的房子折算、拍賣更是費勁又毫無意義。

這么一來，以上職業(yè)多是以現(xiàn)金交易，既不存在銀行流水，也不需要主動報稅，小生意者更沒有營業(yè)執(zhí)照，要拿什么證明自己的還款實力？

我們國家的樓市正面臨嚴(yán)峻的去庫存壓力，也給出了讓農(nóng)民工幫忙消化庫存的良策，但卻忽視了這些長期生活在城市中，有著比農(nóng)民工更為強(qiáng)烈住房需求的群體。

其實，就買房這事來說，比一比，有公司作為靠山的白領(lǐng)，要買房，能輕松“欠”銀行上百萬貸款，個體戶群體則是“有錢無門”，如果能順利解決“收入證明”“工作證明”這個環(huán)節(jié)的痛點，就能釋放很大一塊有效需求，刺激樓市發(fā)展。

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