首先可以肯定的是，目前如果有借唄微粒貸未還清的會影響房貸的申請。
我也是在2017年9月在深圳龍崗工行申請的房貸，當(dāng)時(shí)銀行查看征信發(fā)現(xiàn)有一筆招聯(lián)金融5000多元分期消費(fèi)貸款未還清，提交完資料后銀行沒有進(jìn)件，而是要求我把這5000多元一次性還清，并提供結(jié)清證明才給我進(jìn)件。
而借唄，微粒貸和招聯(lián)金融是一個(gè)道理，都屬于個(gè)人消費(fèi)貸款。
那為什么有借唄微粒貸未還清會影響房貸的申請呢？
其一、目前微粒貸和借唄都會上報(bào)央行征信系統(tǒng)。
可能大家會有疑問的是借唄到底上不上央行征信。
之前借唄個(gè)人借款如果正常還款是不會上央行征信的，但商戶借款要上。但自從2017年下半年監(jiān)管部門開始整頓現(xiàn)金貸業(yè)務(wù)之后，目前不論是個(gè)人借唄還是商戶借款（目前統(tǒng)一改成網(wǎng)商貸）都要上報(bào)央行征信。
目前個(gè)人借唄借款在申請的時(shí)候必須同意借款協(xié)議才可以做下一步操作，而借款協(xié)議里面就明確表明“同意報(bào)送貸款相關(guān)信息至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”，也就是說只要你有借唄借款都會在央行征信中顯示。
因此銀行在審批房貸的時(shí)候可以清楚的看到申請人有關(guān)于借唄微粒貸的借款記錄。
其二、目前監(jiān)管嚴(yán)查消費(fèi)貸進(jìn)入樓市
這幾年我國房價(jià)短期內(nèi)上漲的幅度令人咋舌，房價(jià)高速上漲的背后有一個(gè)重要的原因就是消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市，很多人就是通過借消費(fèi)貸充當(dāng)首付去炒房。
消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市給市場帶來了極壞的影響，國家也意識到了這個(gè)問題的嚴(yán)重性，所以從2017年9月開始監(jiān)管部門就開始大力整頓消費(fèi)貸進(jìn)入樓市，啟動(dòng)了針對個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場等亂象的排查和打擊。廣東等地建立個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)月度監(jiān)測機(jī)制，并要求各商業(yè)銀行自2017年10月起報(bào)送個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品月度監(jiān)測信息。
如果銀行發(fā)現(xiàn)申請人目前有借唄、微粒貸等消費(fèi)貸款未還清，銀行會懷疑你刷借唄微粒貸充當(dāng)首付，而這正是目前監(jiān)管的重點(diǎn)，銀行不敢頂風(fēng)作案，所以銀行都會要求申請人把未還清的部分全部還清才能進(jìn)件。
當(dāng)然目前影響房貸審批的主要是當(dāng)前有未還清的消費(fèi)貸款，如果已經(jīng)還清，或者有歷史借款記錄則不會受到影響。