當你因為生病、突發(fā)事件等需要很多錢的時候，生活是難以避免的。一般貸款不能滿足需求時，可以考慮抵押貸款。大額貸款需求一般會考慮住宅抵押，那么我們就來看看如何抵押房子。詳情在文中，希望對大家有參考價值。
1.辦理現(xiàn)房按揭貸款：首先借款人需要找一家評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，簽訂房產(chǎn)抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批后發(fā)放貸款。最后借款人分期或一次性還款并注銷房產(chǎn)抵押拿到房產(chǎn)證。
2.按揭：借款人持預(yù)售合同、房屋預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件在銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過后，發(fā)放貸款，房產(chǎn)證交給銀行。還款后，借款人去銀行注銷貸款，取回房產(chǎn)證。
以上是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問題。如果急著用錢，可以用房產(chǎn)證做抵押，向銀行貸款。這里要提醒購房者的是，雖然申請貸款可以解決短期問題，但是要充分考慮自己未來的收入和債務(wù)償還能力，避免出現(xiàn)抵押的房子收不回來等問題。