房貸知識(shí)知多少
很多人辦理房屋抵押貸款覺(jué)得只要有房子就可以了，其實(shí)，辦理房屋抵押貸款前，有幾個(gè)問(wèn)題一定要搞清楚，因?yàn)楹苡锌赡芎湍愕腻X(qián)包掛鉤，也和你準(zhǔn)備貸款的內(nèi)容相關(guān)。(ノへ￣、)
01、個(gè)人資質(zhì)
個(gè)人資質(zhì)包括房屋資質(zhì)和個(gè)人資質(zhì)，貸款前一定要先明確自己的資質(zhì)如何，在進(jìn)行選擇貸款公司，如果資質(zhì)好的，可以選擇銀行貸款，如果資質(zhì)略差，很有可能會(huì)被銀行拒絕，那么，可以選擇非銀行貸款機(jī)構(gòu)辦理。?(^?^*)
02、貸款利率
貸款利率直接關(guān)系著自己的錢(qián)包，這也是借款者貨比三家的主要依據(jù)。各家機(jī)構(gòu)利率一般不同，但是基本都在基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)的，一般來(lái)說(shuō)，銀行較低，非銀行貸款機(jī)構(gòu)較高些。(°ー°〃)
03、貸款條件
不是所有的房屋都能夠做抵押貸款的，例如小產(chǎn)權(quán)房、拆遷房等等，都是不符合貸款條件的，所以，在貸款前了解相關(guān)條件，才能夠不耽誤辦理貸款。
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除此以外，機(jī)構(gòu)還會(huì)要求貸款者提供其他相關(guān)材料或證明，如果貸款者不能滿足這些條件，只能換家門(mén)檻低的貸款公司了。(ε￣ *)
04、貸款額度
每家貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度不盡相同，市場(chǎng)上房屋抵押貸款額度一般比較高，幾百萬(wàn)或者千萬(wàn)的額度都是有的。(o_ _)?
借款者的貸款額度的計(jì)算方法與房屋估值有關(guān)，一般貸款額度最高是房屋估值的7成。 (⊙﹏⊙)
05、貸款費(fèi)用
除了貸款利率外，還會(huì)有其他的一些費(fèi)用，例如手續(xù)費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、公證費(fèi)、辦理抵押手續(xù)費(fèi)等等，正規(guī)公司收取費(fèi)用合法合理，并且有明文規(guī)定，而很多非正規(guī)貸款公司會(huì)巧立名目亂收費(fèi)，最后導(dǎo)致貸款成本提高，所以，找一家正規(guī)的貸款公司是很有必要的。(。﹏。*)
06、放款速度
市場(chǎng)上銀行一般放款速度最慢，需要20個(gè)工作日左右，非銀行貸款公司會(huì)較銀行快一些，根據(jù)個(gè)人資質(zhì)，一般放款在7個(gè)工作日左右。o(￣▽￣)o
END
創(chuàng)業(yè)無(wú)憂
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