“變有錢 我變有錢

然后故作謙虛地說金錢不是一切”

《如果有一天我變得很有錢》

全款的往里走，按揭的不要堵門口，公積金的請把門口的小黃車挪走！

深圳房價高，是有目共睹。

當(dāng)年著名的“5000萬蹲”事件不知道你們還記得不。

所謂‘5000萬蹲’，是2018年深圳招商某盤開盤。

很多手握5000萬的人，也只能找個角落蹲在那里等著搖號。

深圳用高房價教育所謂的富豪們：

是龍得盤著，是虎得臥著。

有5000萬該蹲你也得蹲著。

率先用房價統(tǒng)一了大市場。

有意思的是這家樓盤第一位搖號成功的購房者是一位90后潮汕人，購買了一套205平戶型。

媒體采訪他：您在哪里上班啊？

小伙子輕描淡寫：不好意思，我沒工作。

你們是不是以為這是段子？

我也以為。

結(jié)果我在新聞里找到了這個人。

年輕又喜悅，主要是父母給出全款買房。

看看一線城市的魅力。

最近，還是深圳又一次魔幻起來了。

刮起了“全款購房熱”

先是在上個月底傳出：

神秘買家一次性打包13套商鋪。

總價超6000萬，被中產(chǎn)掃貨。

深圳豪宅片區(qū)，最近百分之七八十都是全款購房。

目前全款購房現(xiàn)象已經(jīng)開始人傳人了。

原因并不僅僅是有錢，而是他們找到了系統(tǒng)漏洞：

經(jīng)營貸、信用貸最近再一次重現(xiàn)江湖了。

給你們引進下高端玩家的先進技術(shù)。

目前市場上有兩種操作方式：

第一種

買完房的，將房子抵押做經(jīng)營貸或信用貸。

貸出來的錢還房貸，行話叫房貸置換。

因為頭幾年買房利率高的有達到6%的，而經(jīng)營貸利率4-5%，信用貸利率甚至在1.79-1.95%。

經(jīng)營貸的成本是注冊一個公司，幾千塊。

而貸款一轉(zhuǎn)，到時間再過橋。

多則省出幾十萬上百萬。

第二種

借親戚錢全款買房，然后再用經(jīng)營貸和信用貸套現(xiàn)還錢。

除了費親戚，但也真省錢。

目前深圳某客戶經(jīng)理說：

信用貸最高能批到300萬

申請人要有良好的征信

穩(wěn)定的工作

房子按揭要滿一年。

當(dāng)然如果第一套房已經(jīng)有房產(chǎn)證在手就沒有這個要求。

誘不誘人，我剛看完的時候都覺得。

這么好的操作不用起來真是可惜了。

但隨后產(chǎn)生了一個疑慮，

這些貸款公司的錢是哪來的？

房產(chǎn)中介坦然：都是和幾家國有銀行合作，不是普通金融機構(gòu)。

用銀行的錢還銀行，屬于是原湯化原食了吧。

至于為什么會有這樣的漏洞？

有錢人，找不到投資品。

銀行，找不到能貸款的企業(yè)。

網(wǎng)友說一頓操作下來

銀行貸款放了出去，買房人得了實惠，房地產(chǎn)去了庫存。共贏啊！

這時候就有網(wǎng)友說，那我也想?yún)⑴c到共贏里面去。

其實，這樣的操作是有非常大風(fēng)險的。

隨時會被叫停。

因為這些貸款是讓你用作生產(chǎn)經(jīng)營促進實體經(jīng)濟的。是扶持你，讓你和國家經(jīng)濟共渡難關(guān)的。

你可倒好，就想自己過關(guān)了。

怎么顧全大局！

高杠桿，低利率必然不會持久。

最重要的是，這樣不就可以無限循環(huán)？

只要不被徹底封死，房價很快就會瘋。

他們互惠互生，房子就會徹底變成投資品。

最終的結(jié)果就是瘋一波就會查一波。

最近，北京已經(jīng)開始堵這個漏洞了。

對于我們普通人

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行抽貸，房子抵押，覆水難收。

對于有錢人

怎么？你現(xiàn)在都擔(dān)心起有錢人了？