很多人無法全額買房，而實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想只能通過貸款買房這種方式。成為房奴是很多人覺得可悲的事情，但也是很多人羨慕的事情，畢竟要想成為房奴的前提也是要有一筆不小的首付錢。很多購房者覺得貸款買房十分的不劃算，如果貸款100萬，貸款時(shí)間為30年，那么就得連本帶息償還近200萬，但如果不貸款又怎么能夠買房呢。
但是在貸款買房還會(huì)出現(xiàn)這樣一種情況，就是購房者突然有錢了，那么可以選擇提前還款嗎？提前還款是否要交違約金？
貸款買房當(dāng)然是可以提前還款，好比我們使用信用卡，銀行能夠提前受到欠款當(dāng)然十分樂意，這樣銀行也能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，畢竟要是出現(xiàn)大規(guī)模的斷供，那銀行豈不損失大了。至于是否要交違約金，那么就得看購房者簽訂的“房屋貸款合同”里面的具體要求了。正常情況下，合同里都會(huì)擬定好有關(guān)提前還款的規(guī)定，包括具體的年限、提前還款利息的計(jì)算和罰息的計(jì)算。
按照正常的套路來講，如果購房者第一年就選擇提前還款，那么被收取的違約金也將是最多的。很多人的房貸在第一年的時(shí)候，收取的房貸利息也是最多的，而如果你在第一年就停止貸款，那么銀行能夠賺取的利息也就降低了，違約金這塊也就會(huì)變多了。