我們大多數(shù)人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款的方式，而銀行給不給你貸款，最關(guān)鍵在于你的征信狀況是否良好。
很多人不知道征信的重要性，滿心歡喜交了定金，等到銀行查征信的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己不小心有貸款逾期，導(dǎo)致征信有了“污點(diǎn)”，被銀行拒貸，那就沒(méi)辦法貸款買(mǎi)房了。
若你早早交了定金，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退給你的，因?yàn)檫@是購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人原因造成的，所以買(mǎi)房前先查征信非常重要。
那個(gè)人征信包括什么？征信記錄怎么查？如果有逾期記錄對(duì)房貸有什么影響？出現(xiàn)不良記錄還能補(bǔ)救嗎？不慌，這些問(wèn)題我們一個(gè)一個(gè)來(lái)解決。
1.基本信息：個(gè)人身份、配偶身份、職業(yè)、居住信息等；
2.信息概要：信息提示（共有幾筆貸款，幾張信用卡）、逾期及違約信息概要（所有貸款逾期的總數(shù)統(tǒng)計(jì)）、授信及負(fù)債信息概要；
3.信貸信息：貸款及信用卡5年內(nèi)的還款記錄明細(xì)；
4.非信貸交易信息：先消費(fèi)后付款形成的信息，如電信繳費(fèi)；
5.公共信息：個(gè)人非銀行信息，包括個(gè)人住房公積金信息、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金信息和個(gè)人電信繳費(fèi)信息等；
6.查詢記錄：過(guò)去2年內(nèi)，何人何時(shí)因?yàn)槭裁丛虿檫^(guò)征信報(bào)告。
目前，征信報(bào)告可以通過(guò)線上線下兩種方式查詢：
線下可以通過(guò)央行各分支機(jī)構(gòu)、部分金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)、部分地區(qū)政務(wù)大廳的自助查詢機(jī)或柜臺(tái)查詢。
央行征信中心建議一年查詢兩次征信報(bào)告，可以發(fā)現(xiàn)個(gè)人信用是否存在問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤信息還能及時(shí)糾正，比如被不法分子冒名辦理信用卡或者是“被貸款”等情況，就能早發(fā)現(xiàn)早處理。
但是，不要總查詢征信報(bào)告，也不要輕易授權(quán)機(jī)構(gòu)去查詢征信記錄，例如填寫(xiě)給銀行的授權(quán)書(shū)、銀行/金融軟件查詢貸款額度功能，這些都會(huì)在征信報(bào)告上面有記錄。
因?yàn)椴樵兇螖?shù)過(guò)多有可能會(huì)對(duì)貸款審批有影響，放貸機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為，個(gè)人一般有借款需求才會(huì)查征信報(bào)告，多次查詢給人一種迫切需要貸款又得不到的感覺(jué)，放貸機(jī)構(gòu)因此會(huì)認(rèn)為你有很高的違約風(fēng)險(xiǎn)。
如果出現(xiàn)了逾期，立即還款是上策，如果逾期幾天，是沒(méi)關(guān)系的。
一般情況下，逾期不能“連三累六”?！斑B三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，而“累六”是指累計(jì)六次逾期還款。逾期越多，征信越差，拒絕貸款的可能性越大。
如果有逾期，但沒(méi)有“連三累六”這么嚴(yán)重，也是可以申請(qǐng)貸款的，但是有可能會(huì)影響貸款額度和速度。
需要特別提醒的是，人們?nèi)粘Ｉ钪惺褂玫南M(fèi)貸如花唄、京東白條等接入了征信系統(tǒng)，逾期不還款也會(huì)影響個(gè)人征信。
除了上面說(shuō)到的影響貸款，征信不良還會(huì)給我們的生活帶來(lái)以下影響：
1.被列入失信被執(zhí)行人名單，并予以公布；
2.不能再辦理信用卡；
3.影響就業(yè)及職業(yè)發(fā)展；
4.影響出行購(gòu)票；
5.禁止消費(fèi)，禁止網(wǎng)上消費(fèi)；
6.無(wú)法購(gòu)買(mǎi)金融理財(cái)產(chǎn)品；
7.影響子女入學(xué)。
如果自己的征信有多條不良記錄，就永遠(yuǎn)失去貸款買(mǎi)房的資格了嗎？不是的！
在不良記錄發(fā)生以后，還清欠款，維持良好征信記錄，5年后不良記錄就會(huì)自動(dòng)清除，還是可以貸款買(mǎi)房。前提是你要先還清欠款，從還清的那日算起，5年后清除。
如果是因?yàn)槟曩M(fèi)或信用卡小額欠款造成的不良記錄，要第一時(shí)間向銀行說(shuō)明情況，讓銀行向央行申請(qǐng)消除不良記錄。所以建議大家信用卡不用了要及時(shí)注銷(xiāo)，不然可能因?yàn)榭勰曩M(fèi)導(dǎo)致逾期，影響征信。
在當(dāng)今信用社會(huì)里，征信報(bào)告的用途不僅僅局限于買(mǎi)房，找工作、考公務(wù)員、孩子上學(xué)都用得到，大家要重視起來(lái)！